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Securitizar é transformar direitos creditórios - como os provenientes das vendas a prazo nas atividades comerciais, financeiras ou prestação de serviços - em títulos negociáveis no mercado. O Certificado de Recebível Imobiliário, assim, é uma securitização de direitos creditórios originados nos financiamentos imobiliários. A securitização pode ser estruturada em diferentes formatos. Em uma possível forma, o processo se inicia com um financiamento imobiliário, em que determinado cliente assume a obrigação de uma dívida. Essa dívida origina direitos creditórios à instituição financiadora. Em seguida, cria-se uma estrutura de securitização, como uma companhia securitizadora (os Fundos de Investimento em Direitos Creditórios também têm sido utilizados).

Contrato de Securitização

No TOTVS Incorporação será possível cadastrar contratos de securitização. A funcionalidade está localizada na Aba de Vendas → Recebíveis→ Contrato de Securitização.

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Contrato de Securitização

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Os seguintes campos estão disponíveis na aba Identificação:

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• Código Securitizadora: Deverá ser informado o cliente/fornecedor que representa a securitizadora.
• Parâmetro de Integração Financeira: Informe os parâmetros financeiros para a geração dos lançamentos de securitização.
• Valor Securitizado: O valor securitizado é a soma dos valores das parcelas que serão geradas.
• Valor adiantamentoantecipado: Caso seja pago um valor pela securitizadora a empresa (incorporadora), este valor deve ser preenchido.
• Data de Vencimento: Data de vencimento do lançamento de antecipação a ser gerado.

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