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  • Criação do cadastro de tipo de tributo com os campos
  • Código
  • Descrição (IPTU / foro / taxa de lixo)
  • Tipo de Evento Financeiro
  • Parâmetros de integração financeira
  • Criação do cadastro de Tributo com os campos:
  • Tipo de tributo;
  • Código do contribuinte
  • Descrição;
  • Imóvel (1 ou vários): Um imóvel poderá ter um ou vários índices cadastrais, que é o caso de Edifícios Garagem, onde cada vaga tem um IPTU distinto, podendo totalizar volumes como 600 vagas, com o mesmo número de guias para pagamento.
  • Cada Imóvel gerará uma competência, pois a cobrança é feita por imóvel e em casos como de garagens
  • Criar processo para gerar competência. Pela competência o sistema permitirá que todo ano o tributo gere um conjunto de lançamentos financeiros. Detalhes do processo serão estabelecidos em tempo de projeto.
  • A competência criada terá os seguintes dados
  • Exercício
  • Status
  • Nº de inscrição
  • Pasta
  • Nome do contribuinte
  • Cidade
  • Órgão administrativo
  • Telefone órgão administrativo
  • Área do terreno
  • Área Construída
  • Valor venal m² (Terreno): calculado automaticamente, formula verificada em tempo de projeto
  • Valor venal m² (Construção): calculado automaticamente, formula verificada em tempo de Data do vencimento
  • Data do vencimento
  • Data do pagamento
  • Valor Venal
  • Cota
  • Desconto Cota Única
  • Valor das parcelas
  • Número de parcelas
  • Total do imposto
  • Percentual CB
  • Reembolso
  • Valor a ser reembolsado
  • Observação
  • Responsável 1
  • Responsável 2
  • Supervisor
  • Atualiza Valor Venal do Imóvel (sim ou não);
  • Cobra do Inquilino;
  • Gera lançamento financeiro a pagar.
  • Associada a competência haverão os processos de integração financeira. O primeiro será a Geração de Lançamento Financeiro a pagar, desta forma 1 ou vários lançamentos poderão ser gerados todos os anos, como por exemplo, IPTU. No segundo processo o mesmo valor (total ou parcelado) poderá ser cobrado do inquilino junto a cobrança do aluguel. Ao integrar com o financeiro os valores que são somados ao valor do aluguel, como é o caso do Tributo (IPTU), podem ser identificados na linha RM como "valores de integração", que é um detalhamento dos valores que compõe a cobrança. Já na linha Protheus estes valores não são visíveis para o usuário mas estão contidos na cobrança. Em caso de necessidade de contabilização separada do valor aluguel ou apresentação em relatório é necessário que o responsável pela implantação contábil busque a informação da tabela Protheus FRU.
  • Criar processo para atualizar o valor Venal e IPTU no cadastro do imóvel.
  • Criar relatório que lista a situação dos tributos permitindo filtro por um ou mais tributos, situação e multi coligadas. O layout do relatório será definido em tempo de projeto.


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