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Para o controle de Tributos será criado um novo recurso.
Este controle deve permitir a gestão de tributos relacionados ao imóvel e com cobranças recorrentes, como é o caso de IPTU, Taxa de limpeza, foro entre outros.
Tais tributos são cobrados anualmente, geram cobranças financeiras e podem ser parcelados, em virtude disso integrarão com o financeiro via Evento Financeiro.
Macro Escopo

• Criação do cadastro de tipo de tributo com os campos
• Código
• Descrição (IPTU / foro / taxa de lixo)
• Tipo de Evento Financeiro
• Parâmetros de integração financeira
• Criação do cadastro de Tributo com os campos:
• Tipo de tributo;
• Código do contribuinte
• Descrição;
• Imóvel (1 ou vários): Um imóvel poderá ter um ou vários índices cadastrais, que é o caso de Edifícios Garagem, onde cada vaga tem um IPTU distinto, podendo totalizar volumes como 600 vagas, com o mesmo número de guias para pagamento.
• Cada Imóvel gerará uma competência, pois a cobrança é feita por imóvel e em casos como de garagens
• Criar processo para gerar competência. Pela competência o sistema permitirá que todo ano o tributo gere um conjunto de lançamentos financeiros. Detalhes do processo serão estabelecidos em tempo de projeto.
• A competência criada terá os seguintes dados
• Exercício
• Status
• Nº de inscrição
• Pasta
• Nome do contribuinte
• Cidade
• Órgão administrativo
• Telefone órgão administrativo
• Área do terreno
• Área Construída
• Valor venal m² (Terreno): calculado automaticamente, formula verificada em tempo de projeto
• Valor venal m² (Construção): calculado automaticamente, formula verificada em tempo de Data do vencimento
• Data do vencimento
• Data do pagamento
• Valor Venal
• Cota
• Desconto Cota Única
• Valor das parcelas
• Número de parcelas
• Total do imposto
• Percentual CB
• Reembolso
• Valor a ser reembolsado
• Observação
• Responsável 1
• Responsável 2
• Supervisor
• Atualiza Valor Venal do Imóvel (sim ou não);
• Cobra do Inquilino;
• Gera lançamento financeiro a pagar.
• Associada a competência haverão os processos de integração financeira. O primeiro será a Geração de Lançamento Financeiro a pagar, desta forma 1 ou vários lançamentos poderão ser gerados todos os anos, como por exemplo, IPTU. No segundo processo o mesmo valor (total ou parcelado) poderá ser cobrado do inquilino junto a cobrança do aluguel. Ao integrar com o financeiro os valores que são somados ao valor do aluguel, como é o caso do Tributo (IPTU), podem ser identificados na linha RM como "valores de integração", que é um detalhamento dos valores que compõe a cobrança. Já na linha Protheus estes valores não são visíveis para o usuário mas estão contidos na cobrança. Em caso de necessidade de contabilização separada do valor aluguel ou apresentação em relatório é necessário que o responsável pela implantação contábil busque a informação da tabela Protheus FRU.
• Criar processo para atualizar o valor Venal e IPTU no cadastro do imóvel.
• Criar relatório que lista a situação dos tributos permitindo filtro por um ou mais tributos, situação e multi coligadas. O layout do relatório será definido em tempo de projeto.