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Condições da Financiamento
Tela onde é possível inserir os componentes dentro de grupos, onde serão representados como regras do Plano de Financiamento do Contrato.
Nela possui os seguintes processos:
Copiar Grupo: Onde é possível realizar a cópia de um grupo selecionado.
Copiar Modalidade: Através desse processo é possível copiar os grupos e componentes da Modalidade da Venda, caso tenha um componente cadastrado ele será sobrescrito pelos componentes da modalidade.
Gerar Plano de Financiamento: Processo para realizar a geração do Plano de Financiamento, criando assim os lançamentos financeiros.
Exclusão do Plano de Financiamento: Processo para realizar a exclusão do Plano de Financiamento, excluindo os lançamentos financeiros do contrato.
Limpar as condições de financiamento em aberto: Processo que excluir as condições de financiamento que não possui valor.
Observação: Os processos acima são habilitados a partir das permissões dos perfis do TIN. Para isso basta acessar o módulo de serviços globais e perfis. Os processos existem tanto no Contrato da venda, no aditivo e também no distrato. Cada opção com sua permissão própria.
 
Inclusão, edição e exclusão de componentes
 
Para o cadastro de um Componente nas Condições da venda, preencha corretamente os campos em branco apresentado na pasta de Identificação.
 
Campos a serem preenchidos:
 
 
 
Grupo: Informe o número do grupo que este componente fará parte. Os componentes de reajustes somente terão efeito sobre os componentes de mesmo grupo.
 
Observação:
Uma modalidade de venda pode conter vários grupos de financiamento, ou seja, um mesmo componente poderá ser usado em grupos distintos, com regras diferentes.
 
Componente: Informe o componente a ser cadastrado.
 
Os componentes podem ser dos seguintes tipos abaixo: 
 
Entrada: Será apresentado se o Tipo de Componente for Entrada.
 
Principal: Será apresentado se o Tipo de Componente for Principal.
 
Juros: Será apresentado se o Tipo de Componente for Juros Fixo.
 
Monetária: Será apresentado se o Tipo de Componente for Correção Monetária.
 
Resíduo: Será apresentado se o Tipo de Componente for Resíduo
 
Encargos Financiamento: Será apresentado se o Tipo de Componente for Encargos Financiamento
 
% de desconto sobre o juros de Contrato: Será apresentado se o Tipo de Componente for Desconto de Juros de Contrato
 
% de desconto sobre a Correção Monetária: Será apresentado se o Tipo de Componente for Desconto na Correção Monetária
 
Seguro: Será apresentado se o Tipo de Componente for Seguro
 
Desconto: Será apresentado se o Tipo de Componente for Descontos
 
Valor Tipo de Parcela: Será apresentado se o Tipo de Componente for Entrada, Principal, Resíduo, Seguro ou Alíquota
 
Financiamento CEF: Será apresentado se o Tipo de Componente for Financiamento CEF
 
Terreno CEF: Será apresentado se o Tipo de Componente for Terreno CEF
 
Subsídio CEF: Será apresentado se o Tipo de Componente for Subsídio CEF
 
Recurso Mutuário CEF: Será apresentado se o Tipo de Componente for Recurso Mutuário CEF
 
FGTS CEF: Será apresentado se o Tipo de Componente for FGTS CEF
 
 
Parâmetros:
 
Situação ativa: Marque este campo quando o Componente estiver ativo. Se o campo estiver desmarcado este Componente não poderá ser usado na Modalidade de Venda.
 
Observação:
Nos componentes de reajustes, com ação antes da entrega do empreendimento, este campo será desmarcado após a sua utilização, ou seja, enquanto a venda estiver antes da entrega do empreendimento, o componente estará ativo, após a entrega do empreendimento, o componente será desativado.
 
 
Comprador: Cliente que será informado para ter o nome registrado nos lançamentos do Fluxus. Caso este campo esteja em branco, as parcelas do Fluxus serão registradas com o cliente informado na Identificação da Venda/Aluguel.
 
Endereço para envio de boleto: Endereço que será informado para ter o endereço registrado nos lançamentos do Fluxus.
 
Observação:
Se o parâmetro "Consistir Saldo Devedor c/ Valor Sub-Unidade", através do Menu Opções | Parâmetros | RM SGI, estiver marcado, o sistema irá comparar o valor da Sub-unidade com o valor total do plano de financiamento, se não for igual, será negado a geração do plano de financiamento.
 
 

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Modalidade de Venda Tipos de Componentes Componentes Tipo de Parcela Tipos de Receitas Valores de Integrações