Implementação de Arrendamento Mercantil no Contrato

Características do Requisito

Descrição

Será criado um novo tipo de contrato para Arrendamento Mercantil com controle apenas do arrendatário, quem deve reconhecer a contabilidade dos direitos de uso do bem. 
O contrato deve ter o valor presente do bem, valor arrendado, valor dos encargos, quantidade de parcelas e percentual de juros aplicado. 
O contrato deverá gerar os faturamentos com periodicidade de  acordo com a necessidade do contrato, mas não pode ter mais parcelas do que determinado na capa do item de contrato e não deve ultrapassar o valor arrendado. 
Os movimentos e a previsão financeira também devem ser baseados nesses valores.

Procedimento para Implantação

O sistema é atualizado logo após a aplicação do pacote de 12.1.29.

Procedimento para Utilização

01 - Inclusão de Contrato:

-- Criar um novo Contrato e informar a Natureza do Contrato como "Arrendamento Mercantil".

-- Preencher as outras informações obrigatórias.

-- Salvar o Contrato.

02 - Inclusão de Item de Contrato:

-- O Tipo de Faturamento será sempre "Periódico".

-- Para os Contratos de natureza "Arrendamento Mercantil", serão apresentados os campos:

• Taxa de Juros → Campo editável;
• Valor Presente (Vlr. Presente) → Campo calculado.

-- Preencher as informações obrigatórias do item para que seja realizado o cálculo das parcelas:

• Valor Arrendamento;
• Quantidade;
• Taxa de Juros;
• Data Início;
• Data Fim;
• Condição de Pagamento a Prazo.

-- Após informar todos os campos, as parcelas serão calculadas automaticamente. Caso altere algum deles, as parcelas também serão recalculadas.

-- Parcelas calculadas.

Regra de cálculo: 

• Valor Parcela: Vlr. Parcela.
• Valor Presente: Vlr. Presente da Parcela.
• Amortização Juros:  Saldo Devedor (Primeira Parcela = Valor Presente Total) * (Taxa Juros / 100).
• Amortização Parcela: Valor Parcela - Amortização Juros;
• Saldo Devedor: Saldo Devedor (Primeira Parcela = Valor Presente Total) + Amortização Juros - Valor Parcela;
• Data: Data do próxima parcela de acordo com a condição de pagamento.

-- Salvar o Item de Contrato.

03 - Inclusão de Previsão Financeira:

-- O processo de inclusão de previsão financeira irá gerar as previsões com base nas parcelas do arrendamento.

-- Deve-se marcar apenas 1 contrato e então clicar em Processos / Inclusão de Previsão Financeira.

Image Modified

-- Deve-se escolher o Tipo de Documento e a Contabilização sempre será do "Não Contábil".

-- Lançamentos financeiros gerados.

-- Após gerar a previsão, o status da previsão do item de contrato será alterado para "Gerou Previsão".

-- A partir deste momento, não será possível alterar as informações do item de contrato, apenas os dados de reajuste.

-- Informações de reajuste liberadas para alteração.

04 - Faturamento do Contrato de Arrendamento Mercantil:

-- Existem duas maneiras de faturar um contrato. Através da tela de manutenção de contratos ou pelo faturamento por lote.

-- No momento do faturamento do contrato pela tela de manutenção de contratos, é criado automaticamente um lote com as informações do contrato e posteriormente o faturamento do mesmo.

-- Para faturar pela tela de manutenção de contratos, basta selecionar o mesmo e ir em Processos / Faturamento Contrato.

Image Modified

-- Abrirá uma tela solicitando as informações do tipo de movimento de compra a ser criado.

-- Após a execução, o contrato será faturado para o tipo de movimento de compra selecionado.

-- Os faturamentos do contrato podem ser visualizados através do anexo "Visualizar Faturamentos".

Image Modified

-- Na tela abaixo podemos ver o lote que foi criado pelo faturamento.

Image Modified

-- Na tela de faturamento por lote também podemos ver os faturamentos através do anexo "Visualizar Faturamentos".

Image Modified

-- Através do lote podemos realizar 4 ações, que são:

  - Faturamento Lote: Irá faturar os contratos de acordo com as informações do lote.

  - Exclusão de Faturamento de Lote: Irá excluir todos os faturamentos vinculados a este lote.

  - Cancelamento de Faturamento de Lote: Irá cancelar todos os faturamentos vinculados a este lote.

  - Cópia de Lote de Faturamento: Irá gerar uma cópia do lote selecionado.

Image Modified

Ao realizar o faturamento as parcelas de arrendamento mercantil tem seu status alterado para 'Faturada', se for feito exclusão ou cancelamento volta para o status 'A Faturar'.

Image Modified

Ao realizar o faturamento o 'status faturamento' do item de contrato também é atualizado, se todas as parcelas foram faturadas o novo status vai ser 'Faturado', se parte das parcelas foi faturado 'Parcialmente Faturado', se ainda não foi faturado ou teve o faturamento excluído ou cancelado o status é 'A Faturar'.

Image Modified

05 - Classificação Contábil 

-- Ao informar a data final de curto prazo, o sistema irá calcular automaticamente a classificação contábil das parcelas.

Regra de cálculo: 

• Se a data de vencimento da parcela for menor do que a data fim de curto prazo, então será classificada como "Curto Prazo"; caso contrário será "Longo Prazo".
• Caso não seja informado a data fim de curto prazo, será classificado como "Nenhum".

XX - Cadastro de Evento Contábil 

-- Para contabilização do Contrato de Arrendamento Mercantil, foi criada uma nova opção de "Processo" no cadastro de Eventos Contábeis.

-- Para este novo Processo, nas caixas de seleção de: "Buscar Filial/Depto em" e "Buscar Centro de Custo em", são apresentadas a opção de "Item de Contrato".

-- No cadastro do Item do Evento Contábil, em "Aplicar" serão apresentadas as opções: "Item de Contrato" e "Parcela do Item de Contrato".

• Para ambas as opções selecionadas, serão apresentadas no campo "Busca default em", os itens:
  • Produto - Cliente/Fornecedor - Centro de Custo - Tabelas de Classificação do Produto (05 opções possíveis presentes no parametrizador).