Cadastro de Usuário:

Campos importantes dentro do Cadastro de Usuário:

• Grupo :  ( Qual grupo o usuário encontra-se associado ) Definir série de parâmetros para determinado usuário.
• Imobiliaria : ( Infomativo para dizer que o Usuario esta em uma determinada imobiliária. )
• Reservas  ( Reseva é para poder reservar uma unidade )
• Comissão  
• Superior : ( Pessoa é um corretor , faz venda e deu desconto 5% , ele não consegue mas ai o superior além de ver as vendas deste usuário pode dar o desconto. )

Cadastro de Grupo é responsável por Permissões do Usuario vinculado ao mesmo.

Cadastro de Imobiliária : Cadastro básico para informar a imobilária em relatórios e uma parte importante é o cadastro de Comissão.

Parâmetros

Caminho onde é informado o WebService do RM com seu usuario e senha , sem isso a comunicação não é possivel ser realizada do Banco PVI com Banco RM.

Código do Tipo de Componentes de Valor :  PVI não puxa do RM os componentes de correção ( Antes e após ) Por exemplo. Exceto em alguns casos que trabalha com Price e ai só vai informar parte das informações gravas no Paramtro do PVI. 

Em sistemas : Nome da Empresa : Informar o Nome que será mostrado no PVI como mostra a imagem acima.

Sistema | Campos obrigatórios : Campos que se tornam obrigatórios :

Se definido como SIM, haverá validação dos campos obrigatórios customizados. A parametrização para mapear quais campos são obrigatórios pode ser definida em Backend > Sistema > Campos Obrigatórios.
Se definido como NÃO será utilizado a validação padrão do sistema

Sincronização

Sincronização : Tem um programa que faz isso a cada 30 minutos e esse processo vai no RM buscar todas informacoes do RM.

Essa sincronização é algo não muito utilizado , a não ser que , cliente cadastrou uma nova unidade neste momento e não pode esperar meia hora para a sincronização , ai ele roda manualmente a sincronização.

Cadastros Globais

Principais cadastros Globais ( Envolvem integração com RM ) São :

• Componentes de Venda
• Situação da Unidade
• Situação da Proposta

Componentes de Venda

Exemplo SINAL

Como é feito o vínculo do Cadastro de Componente do PVI com o RM ?

Pelo ID ERP do PVI , é informado o Código do Componente do TCGI, Neste exemplo  o componente SINAL do PVI é ínformado código 1 em ID do ERP que é 1 no TCGI.

Configuração do Componente : 

Ordem: deseja que o mesmo apareca.

Periodiciedade : Smpre meses 

Meses a adicinoar a data Iniclal: Quando se monta a composição de uma Proposta para sair as datas corretas , coloca-se o omponente com ordem 1 de sinal e coloca outro componente com ordem 2 mensal. Isso permite mostrar a data na simulação da Proposta.

Percentual miníno e máximo : Sobre o valor da Unidade 

Percentual máximo retido de comissão : Exemplo : Sinal é onde tem o desconto da Comissão. Existe uma venda de R$100.000,00 e uma comissão de R$10.000,00.

Se neste campo estiver informado 50% por exemplo, os R$10.000,00 de comissão passam a ser de R$5.000,00 ( 50% sobre os R$10.000 )

Contrato : 

Existe algumas tags especificas para sair no contrato  de venda impresso.

Existe um texto padrão do PVi . mas o usuário pode alterar o texto padrão acrescentando as tags disponíveis ; ( Contrato Singular ou Plural )

Por que Singular ou Plural ?

Se for uma parcela por exemplo : Usar Singular ou se for mais de uma Parcela , usar o Plural.

Situação da Unidade:

Uma outra forma de se contrar situação de UNIDADE no PVI.

Situação de unidade do PVI é ligada com a situação da Unidade no TCGI

Título : Como fica o título da situação no PVI

Atualiza situação no Backoffice :  A unidade esta disponível , o usuario foi e marcou em Proposta , o PVI precisa ir no TOCGI e mudar a situação desta unidade , e isso é via WebService.

Como é feito o vínculo da situção da Unidade do PVI com TCGI.

Situação da Proposta:

Situação da Proposta existe um vínculo com a situação da Unidade.

Título da Situação da Proposta 

Alterar situação da unidade para: Muda a situação da unidade conforme paremetrizado anteriormente em ( Situação da Unidade ).

Um exemplo da situação de Proposta : Situação de Proposta foi cancelada - Neste momento , a situação da Unidade ficaria ( Disponível ) passando a deixar a unidade disponível para o mercado.

Esse parametro serve para a proposta ficar visível na página de proposta e página de contrato do PVI.

Mais | Visão de Comissão

Cadastro de Comissão no PVI é feito nestes 4 pontos acima , essas são as ordens em sequência que o PVI verifica a % de comissão . Se achar em Empreendimento % , para a busca imediatamente , mas caso exista apenas % em Imobiliária , a busca será realizada em Empreendimento primeiro , segundo irá passar por Usuários  até chegar em Imobiliária.

Onde o PVI achar % ( valor primeiro ) será utilizada a comissão.

Cadastro de Empreendimento no PVI é importado pelo TCGI no processo de Sincronização.

,

Pode-se tiver os empreendimentos pelo PVI até o limite de Licença permitida , neste exemplo , o limite é de 5 Empreendimentos Ativo.

Esses 3 cadastros acima pertencem aos Cadastros Globais

 T

TMA : Taxa de Desconto - Cadastro Global 

Uma taxa de desconto , Exemplo da Utilização do TMA : A unidade custa R$100.000,00 , para entregar em 2025 ( Estamos em 2021 )  consegue trazer este valor para o presente com uma taxa de desconto  seja por fórmula de matemática financeira, e é mostrado ao usuário um exemplo que se pode vender determinada unidade até X com desconto que vai mostrar se pode ou não ser viável.

Percentual VPL :  Neste exemplo está marcado com 100% , se a unidade custa 100 Mil Reais , não pode ser vendida por menos que este valor , caso esteja marcado 90% , a unidade pode ser vendida por 90.000 Reais.

Percentual de Comissão : Conforme explicado sobre % de Comissão ( Busca % por ordem de prioridade de Comissão ).

Comissão Adicional :

Esses parametros são utilizados na hora da Proposta , se comissão será pago pelo cliente ou Empresa por exemplo.

Visão da vaga de garagem: Se quer mostrar ou não.

URL para video de Youtube : Para informação do Empreendimento , mostra imagem , planta e videos. ( Fica em Informação do Empreendimento ).

Ordem de disposição do mapa de disponibilidade: Imagem , planta do loteamento ( Ordem que deseja ser visto primeiro, Tabela de preço ou Mapa de Disponibilidade ).

Gerente :  Definido um gerente e seu %, quando tiver uma venda , o gerente vai ganhar também este valor de comissão da venda que tiver definido no parâmetro.

Este parametro marcado , cliente tem um SInal em Janeiro de 2021 e a primeira parcela Mensal será em Julho de 2021, com este parametro marcado , cliente será notificado todo mês até chegar Julho , mas só informativo , pois ele será informado mensalmente.

Unidades: Unidaes do Empreendimento

Imagens : Imagens que podem ser colocadas para serem visualizadas no PVI.

Minutas: É um contrato impresso ,PVI existe um exemplo de documento para baixar como mostra a figura acima.

Pode se adicionar Tags  , edtiar a Minuta , que as Tags serão substituidas por valores e assim a minuta será apresentada. 

Documentos da Proposta : Cadastrao em Globais | Documento da Proposta

Pode-se criar documento de proposta e este mesmo estando criado , vai mostrar no cadastro do Empreendimento , marcado o documento , será visualizado na Proposta com a regra criada no Documento.

Pode ser visualizado Logs de : Propostas - Reservas e Unidades 

Exemplo de Log de Proposta 

PVI - Backend - Dataserver ImbStatusLicencasTodosAppsData

A partir da versão 12.1.29, o Dataserver ImbStatusLicencasTodosAppsData passou a ficar disponível para ser executado utilizando uma ferramenta de terceiros, como o Soapui. Sua função é a de retornar dados atuais das licenças dos sistemas PVI e PDC, identificando possíveis problemas de consumo.

Segue o exemplo do Dataserver que pode ser utilizado dentro do SoapUI ou outra ferramenta que possibilite a execução de webservices: