Cadastro de Empreendimento no PVI é importado pelo TCGI no processo de Sincronização. ,
A ativação dos empreendimentos realizada no PVI consiste no número de licenças disponíveis, incluindo os empreendimentos "Ocultos", neste exemplo , o limite é de 5 Empreendimentos Ativos. ![](/download/attachments/435105077/image2021-2-18_14-38-4.png?version=1&modificationDate=1613669884993&api=v2)
Esses 3 cadastros acima pertencem aos Cadastros Globais T
TMA : Taxa de Desconto - Cadastro Global Uma taxa de desconto , Exemplo da Utilização do TMA : A unidade custa R$100.000,00 , para entregar em 2025 ( Estamos em 2021 ) consegue trazer este valor para o presente com uma taxa de desconto seja por fórmula de matemática financeira, e é mostrado ao usuário um exemplo que se pode vender determinada unidade até X com desconto que vai mostrar se pode ou não ser viável. ![](/download/attachments/435105077/image2021-2-18_14-51-24.png?version=1&modificationDate=1613670684467&api=v2)
Percentual VPL : Neste exemplo está marcado com 100% , se a unidade custa 100 Mil Reais , não pode ser vendida por menos que este valor , caso esteja marcado 90% , a unidade pode ser vendida por 90.000 Reais.
![](/download/attachments/435105077/image2021-2-18_17-11-40.png?version=1&modificationDate=1613679100490&api=v2)
Percentual de Comissão : Conforme explicado sobre % de Comissão ( Busca % por ordem de prioridade de Comissão ). Comissão Adicional : ![](/download/attachments/435105077/image2021-2-18_17-22-26.png?version=1&modificationDate=1613679746313&api=v2)
Comissão : Para por AMBOS .![](/download/attachments/435105077/image2021-3-29_10-55-30.png?version=1&modificationDate=1617026130737&api=v2)
Para que possa ser utilizada este funcionalidade deve estar marcado o Parâmetro acima como : AMBOS ![](/download/attachments/435105077/image2021-3-29_10-56-59.png?version=1&modificationDate=1617026219197&api=v2)
Após marcar como AMBOS a comissão paga pelo Cliente e Empresa , deixar como SIM o parametro de Comissão paga pelo Cliente e Empresa - Gerente recebe sempre pela Empresa Cadastro de % das comissões no TCGI e PVI. Cliente passa a ter o poder de escolher a opção de pagar parte da comissão pela empresa e parte pelo cliente. ![](/download/attachments/435105077/image2021-3-24_16-14-23.png?version=1&modificationDate=1616613263473&api=v2)
![](/download/attachments/435105077/image2021-3-24_16-2-23.png?version=1&modificationDate=1616612543513&api=v2)
Quando se marca Ambos : Cliente pode informar no cadastro do Empreendimento a Porcentagem paga pela Empresa e pelo cliente que é informado no PVI. Mas esse campo fica bloqueado pelo usuário , não podendo alterar pelo PVI , a não ser que o grupo de usuário esteja parametrizado. ![](/download/attachments/435105077/image2021-3-24_16-11-22.png?version=1&modificationDate=1616613082507&api=v2)
Habilitar o campo no Grupo de usuário para ( ALTERAR PERCENTUAL DA DISTRIBUIÇÃO DA COMISSÃO PAGA PELO CLIENTE E EMPRESA ). ![](/download/attachments/435105077/image2021-3-24_16-13-36.png?version=1&modificationDate=1616613216983&api=v2)
Campo passa a ficar habilitado para edição via PVI também. Informações |
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title | Defaul na Simulação de Proposta. |
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| Sistema irá verificar os parâmetros de Comissão primeiramente no cadastro de Empreendimento e se o mesmo não estiver marcado , irá verificar a parametrização em Parâmetros | Propostas. ![](/download/attachments/435105077/image2021-4-5_15-46-12.png?version=1&modificationDate=1617648372460&api=v2)
Neste exemplo , irá pegar o Defaul nos parametros | Proposta e ao simular uma proposta , irá estar marcado para AMBOS. |
Esses parametros são utilizados na hora da Proposta , se comissão será pago pelo cliente ou Empresa por exemplo. Visão da vaga de garagem: Se quer mostrar ou não. URL para video de Youtube : Para informação do Empreendimento , mostra imagem , planta e videos. ( Fica em Informação do Empreendimento ). Ordem de disposição do mapa de disponibilidade: Imagem , planta do loteamento ( Ordem que deseja ser visto primeiro, Tabela de preço ou Mapa de Disponibilidade ). Gerente : Definido um gerente e seu %, quando tiver uma venda , o gerente vai ganhar também este valor de comissão da venda que tiver definido no parâmetro. ![](/download/attachments/435105077/image2021-2-18_17-38-25.png?version=1&modificationDate=1613680705553&api=v2)
Este parametro marcado , cliente tem um SInal em Janeiro de 2021 e a primeira parcela Mensal será em Julho de 2021, com este parametro marcado , cliente será notificado todo mês até chegar Julho , mas só informativo , pois ele será informado mensalmente. ![](/download/attachments/435105077/image2021-2-18_17-45-52.png?version=1&modificationDate=1613681152447&api=v2)
Unidades: Unidaes do Empreendimento Imagens : Imagens que podem ser colocadas para serem visualizadas no PVI. ![](/download/attachments/435105077/image2021-2-18_17-48-19.png?version=1&modificationDate=1613681299120&api=v2)
Minutas: É um contrato impresso ,PVI existe um exemplo de documento para baixar como mostra a figura acima. ![](/download/attachments/435105077/image2021-2-18_18-1-23.png?version=1&modificationDate=1613682083173&api=v2)
Pode se adicionar Tags, editar a Minuta, que as Tags serão substituídas por valores e assim a minuta será apresentada. Editar > Comissão Dentro do menu comissão, estará disponível a opção "permite descontar comissão do corretor" , onde será possível definir se a comissão será ou não descontada da comissão do corretor. por exemplo, suponhamos que a comissão do corretor foi definida 10%, o percentual de comissão do gerente definido como 1%, então será descontado na porcentagem do corretor 1%, em cima dos 10% que ele iria receber, sendo assim o corretor passará a receber 9%. ![](/download/thumbnails/435105077/chrome_12J2MTyEwy.png?version=1&modificationDate=1623937361560&api=v2)
Para realizar basta o preencher os dados, informar o nome do gerente que irá receber a comissão marcar o checkin-box "permite descontar comissão do corretor" e clicar em salvar, feito isso, após concluir o cadastro de uma proposta, acesse a opção vá até comissão, e será demostrado os valores das comissões informados para o empreendimento desejado. Informações |
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| A respeito das Tags: proposta.valor_contrato e proposta valor_contrato_real, é importante destacar que há diferença nos valores que compõe as mesmas, quando na proposta houver PRICE/FORMULA seja com ou sem correção monetária. Em uma modalidade com componentes cujo modelo de cálculo seja o padrão, as Tags receberão o mesmo valor, mas se houver componentes com PRICE/FORMULA seja com ou sem correção a Tag proposta.valor_contrato receberá o valor com a soma das parcelas PRICE/FORMULA calculadas. Já para a TAG proposta valor_contrato_real o valor será exibido sempre sem correção, ou seja, o valor original da venda. Exemplo: Proposta sem PRICE/FORMULA com valor total = 100.000 Proposta com PRICE/FORMULA a 1% em 10 x = 105.582,08 Se no PVI o parâmetro usar valor das parcelas PRICE for "NÃO" então ambas as Tags serão iguais! |
![](/download/attachments/435105077/image2021-2-18_18-4-6.png?version=1&modificationDate=1613682246967&api=v2)
Documentos da Proposta : Cadastro em Globais | Documento da Proposta ![](/download/attachments/435105077/image2021-2-18_18-5-41.png?version=1&modificationDate=1613682341160&api=v2)
![](/download/attachments/435105077/image2021-2-18_18-9-1.png?version=1&modificationDate=1613682541953&api=v2)
Pode-se criar documento de proposta e este mesmo estando criado , vai mostrar no cadastro do Empreendimento , marcado o documento , será visualizado na Proposta com a regra criada no Documento. |