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Anexo- Preço do Apartamento
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O anexo Preço da Subunidade(Apartamento) é responsável por atribuir o preço de venda de uma subunidade de uma unidade de um empreendimento. Através do anexo é possível inserir o preço de uma subunidade por vez. Caso deseje gerar de diversas subunidades simultaneamente execute o processo Gerar Preço.
*+Pré-Condições:+*
1- Ter incluído uma Tabela de preços com a situação "em Preparação". 2- Ter incluído um Bloco e seus apartamentos no Empreendimento da Tabela de Preços.
*+Incluindo Preço de Subunidade+*
*Passo 1-* Selecione a Tabela de preços que atenda a *pré-condição 1{*}. *Passo 2-* Acesse: Anexos / Preço Apartamento. *Passo 3-* O sistema exibira a tela de filtros. Se não deseja incluir um filtro ou se a tabela de preços não tiver preço gerado para suas subunidades, clique em \[Fechar\]. *Passo 4-* Se Houver Preço gerado para alguma subunidade da tabela de preços, eles serão exibidos. Clique em \[Incluir\] *Passo 5-* Será exibido o formulário de cadastro de preço para as subunidades. Preencha os campos e clique em \[Salvar\]. Os campos exibidos no formulário são:
*Nº Tabela de Preço:* Número da tabela de preços. Preenchido automaticamente com dados da Tabela de Preços *Empreendimento:* Código do empreendimento da Tabela de Preços. Preenchido automaticamente com dados da Tabela de Preços *Unidade(Bloco):* Código da unidade do Empreendimento *Subunidade(Apartamento):* Código da subunidade das unidades do Empreendimento *Preço da Subunidade(Apartamento)-* Preço de venda de uma subunidade. *Histórico:* Aba que registra todas as ações feitas na subunidade
*Passo 6-* O sistema insere o preço para a subunidade, com a coluna \[Situação da Subunidade\] "Ativa". Para visualizar realize a filtragem das colunas da tela.
*Valores de comissão sobre o preço da sub unidade.* Para atender uma demanda do mercado sobre as comissões recebidas pelas vendas das sub unidades, foram criados novos campos para realizar este cálculo e obter essas informações. Inicialmente o TIN tratará apenas de forma informativa o valor da comissão, sendo ela a comissão interna (paga pela empresa). A integração com o |
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Portal de |
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Imóveis tratará de forma mais abrangente a distribuição da comissão paga pelos clientes (Compradores). *Aba Identificação* *Código da Fórmula:* Para o cálculo da comissão será possível inserir fórmulas, dessa forma será possível criar inclusive faixas de preço, utilizar metadados para |
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realizar o cálculo e condições para ter a comissão de acordo com a necessidade do negócio. *% da Comissão:* De uma forma mais simples é possível digitar apenas um percentual para o cálculo da comissão. Esse valor será multiplicado pelo valor do imóvel na tabela de preço, dessa forma será gerado o valor venal desta subunidade. *Valor de Comissão:* Assim como o percentual, é possível digitar diretamente o valor da comissão para a subunidade, esse valor também será calculado para encontrar o valor venal da sub unidade. *Valor Venal:* Este é o valor total da subunidade somada a comissão. É um campo que pode ser informado diretamente, ou calculado pelo valor da sub unidade mais o valor do percentual informado, ou o valor de comissão digitado, ou pelo valor gerado pela fórmula. *Observações:* Todas as alterações dos campos acima criarão um registro no histórico do preço da subunidade. Outro ponto importante é que esses valores podem ser alterados mesmo com a tabela de preço efetivada. Os processos de gerar preço, reajustar tabela de preço e reajuste MultiColigada também oferecerão a possibilidade de alterar esses campos. [<span style="color: #0000ee"><span style="text-decoration: underline; ">Voltar</span></span>|Tabela de Preços - Venda] |
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