Este processo permite que o gestor do contrato ao
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executar o reajuste permita que o valor do seu orçamento fixo do condomínio também possa ser reajustado.
Pré requisitos:
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No cadastro do empreendimento, será necessário associar uma Cobrança por Orçamento:
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Após informar este valor clique em salvar.
Lembrando que este valor será o que irá ser reajustado de acordo com as parametrizações informados no menu Dados de Reajustes do contrato de Locação.
A subunidade informada precisa estar associada ao imóvel do módulo de Aluguel e consequentemente no contrato de locação que será reajustado.
Parametrizando os dados do Reajuste:
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Neste processo será necessário definir no contrato os dados de reajuste.
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| Informações |
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| title | Observações complentares |
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O reajuste tem a função de permitir ao cliente realizar e agendar o cálculo de reajuste sobre os contratos de aluguel de uma, algumas ou várias coligadas ao mesmo tempo, que o usuário tenha permissão de acesso. É necessário um contrato de locação efetivado e que a data de reajuste esteja dentro da vigência atual do contrato. Nas telas de "Aplicar Reajuste", "Desfazer Reajuste" e "Agendar Reajuste" de contrato de aluguel será criado um filtro de coligada para permitir o usuário filtrar apenas uma coligada ou todas as coligadas. Caso o Desconto do Contrato de Locação esteja com a opção "Aplicar Reajuste" marcado, ele terá o seu valor reajustado conforme a variação calculado pelo Reajuste. Dessa forma o Valor Final do Contrato será alterado. Ao Aplicar o Reajuste, é atualizado o histórico de Valores do Contrato de Locação, que se encontra na tabela "XALGCONTRATOLOCHISTVALOR". No caso do Contrato possuir Desconto por M², no histórico é registrado o Tipo de Desconto como "Valor Final do Contrato" e o Valor do Desconto é obtido através da seguinte fórmula: Valor Desconto por m² * Área LocadaEste reajuste não irá alterar os lançamentos de fechamento de condomínio que já foram gerados. - O menu "Agendar Reajuste" semente somente ficará habilitado em ambientes 3 camadas.
- Caso exista fundo promocional associado ao contrato, o mesmo será também reajustado através deste processo.
- Para verificar os valores reajustados do fundo promocional, basta acessar a aba histórico de valores. Ao clicar duas vezes no registro será mostrada a memória de cálculo com os valores reajustados deste contrato.
- Caso o processo de reajuste tenha sido executado com sucesso porém o valor de algum lançamento não tenha sido atualizado, algumas verificações podem ser feitas:
- Para atualizar os lançamentos contábeis do contrato após a execução do reajuste, o sistema deve ser configurado conforme sugestão aqui.
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