A partir da versão 12.1.2205, o cadastro de fundo promocional visa agregar as cobranças do fundo promocional para os contratos de aluguel, possibilitando um controle maior sobre este tipo de cobrança e sua posterior geração, aplicando valores ou percentuais, reajustes ou cobranças em dobro.
Informações |
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Esta funcionalidade estará disponível a partir da versão 12.1.34 |
Painel |
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titleColor | #FF9000 |
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title | Menus do Shopping |
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Deck of Cards |
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Card |
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label | Procedimentos para utilização |
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| Para cadastrarmos um fundo promocional, precisaremos dar a permissão ao cadastros de fundo promocional que se encontra em Segurança / Perfil. Habilitando esta permissão, basta ir no menu Shopping / Fundo Promocional e realizar um cadastro. Segue uma breve descrição dos campos: - Coligada: A coligada onde serão gerados os lançamentos do fundo promocional. Pode ser diferente da coligada dos contratos associados.
- Descrição: Descrição do cadastro.
- Aplicar reajuste do contrato: A opção aplicar reajuste, define se o fundo deverá ser reajustado. O reajuste ocorrerá quando o tipo de cobrança é definido como "Valor" e o processo de reajuste é executado para o contrato associado ao fundo de cobrança.
- Processo do reajuste de fundo promocional
- Serão utilizados os mesmos índices cadastrados no contrato para reajustar o fundo associado.
- O valor do fundo promocional será reajustado independente da data de inicio de cobrança.
- A data do reajuste do fundo é a mesma data do reajuste do contrato de locação. Esta data e valor reajustado serão preenchidos na aba histórico de valores.
- Quando houver a geração do lançamento financeiro, ele irá utilizar o início do período da parcela e gerar um lançamento de fundo com esta mesma data, O valor então será definido através da data inicial e final do histórico. Se existe reajuste neste período ou não.
- Tipo de evento financeiro: O evento financeiro que será utilizado para geração do fundo promocional. Somente eventos do tipo "Fundo Promocional" podem ser associados.
- Parâmetros de integração financeira: Os parâmetros que serão utilizados para geração do fundo promocional.
- Tipo de cobrança: Valor ou percentual.
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Card |
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label | Geração e exclusão de lançamentos para fundo promocional |
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| Toda a geração de lançamentos para fundo promocional é realizada através da geração de lançamentos do contrato de aluguel. Para a geração de lançamentos do fundo promocional, o contrato de locação deverá estar associado a um template de fundo promocional, com todos os parâmetros preenchidos como exemplificado na imagem acima. Para entender como anexar um contrato de aluguel a um template de fundo promocional, veja o procedimento seguindo este link (clique aqui). Estando o cadastro associado e o fundo preenchido, Ao gerar os lançamentos do contrato de locação o sistema irá verificar se para este contrato existe fundo promocional cadastrado. Os lançamentos, serão incluídos num evento financeiro do tipo "Fundo Promocional", e obedecerão o parâmetro de dia de vencimento cadastrado no anexo de contrato do fundo promocional. O mês e o ano do vencimento da parcela do fundo será calculado a partir da mesma competência da parcela de locação. Para excluirmos os lançamentos de um fundo promocional, o processo também é realizado através do contrato de locação, utilizando o processo de exclusão de lançamentos financeiros. |
Card |
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| Através do anexo de cobrança em dobro, poderemos parametrizar competências onde existirão cobranças em dobro, de acordo com os parâmetros definidos neste cadastro. Para saber como cadastrar a cobrança em dobro, veja o procedimento seguindo este link (clique aqui). |
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