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Para cadastrarmos um fundo promocional, precisaremos dar a permissão ao cadastros de fundo promocional que se encontra em Segurança / Perfil. 

Habilitando esta permissão, basta ir no menu Shopping / Fundo Promocional e realizar um cadastro. 

Segue uma breve descrição dos campos:

• Coligada: A coligada onde serão gerados os lançamentos do fundo promocional. Pode ser diferente da coligada dos contratos associados.
• Descrição: Descrição do cadastro.
• Aplicar reajuste do contrato: A opção aplicar reajuste, define se o fundo deverá ser reajustado. O reajuste ocorrerá quando o tipo de cobrança é definido como "Valor" e o processo de reajuste é executado para o contrato associado ao fundo de cobrança.
  • Processo do reajuste de fundo promocional
    • Serão utilizados os mesmos índices cadastrados no contrato para reajustar o fundo associado.
    • O valor do fundo promocional será reajustado independente da data de inicio de cobrança.
    • A data do reajuste do fundo é a mesma data do reajuste do contrato de locação. Esta data e valor reajustado serão preenchidos na aba histórico de valores.
    • Quando houver a geração do lançamento financeiro, ele irá utilizar o início do período da parcela e gerar um lançamento de fundo com esta mesma data,  O valor então será definido através da data inicial e final do histórico. Se existe reajuste neste período ou não.
• Tipo de evento financeiro: O evento financeiro que será utilizado para geração do fundo promocional. Somente eventos do tipo "Fundo Promocional" podem ser associados.
• Parâmetros de integração financeira: Os parâmetros que serão utilizados para geração do fundo promocional.
• Tipo de cobrança: Valor ou percentual.

Toda a geração de lançamentos para fundo promocional é realizada através da geração de lançamentos do contrato de aluguel.

Para a geração de lançamentos do fundo promocional, o contrato de locação deverá estar associado a um template de fundo promocional, com todos os parâmetros preenchidos como exemplificado na imagem acima.

Para entender como anexar um contrato de aluguel a um template de fundo promocional, veja o procedimento seguindo este link (clique aqui).

Estando o cadastro associado e o fundo preenchido, Ao gerar os lançamentos do contrato de locação o sistema irá verificar se para este contrato existe fundo promocional cadastrado.

Os lançamentos, serão incluídos num evento financeiro do tipo "Fundo Promocional", e obedecerão o parâmetro de dia de vencimento cadastrado no anexo de contrato do fundo promocional.

O mês e o ano do vencimento da parcela do fundo será calculado a partir da mesma competência da parcela de locação.

Para excluirmos os lançamentos de um fundo promocional, o processo também é realizado através do contrato de locação, utilizando o processo de exclusão de lançamentos financeiros.

Através do anexo de cobrança em dobro, poderemos parametrizar competências onde existirão cobranças em dobro, de acordo com os parâmetros definidos neste cadastro.

Para saber como cadastrar a cobrança em dobro, veja o procedimento seguindo este link (clique aqui).