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Venda

• Criação de Usuários de Acesso para o Corretor do Portal de Imóveis: Com o uso da nova Comissão, a ferramenta de Manutenção de Usuários permite que os usuários de acesso ao RM para os Corretores do Portal de Imóveis sejam criados automaticamente com base em um perfil de acesso predefinido. Para saber mais Clique Aqui!
• Gerar Atendimento Diretamente pela Edição da Venda: É possível de se gerar atendimento através do menu de processos da visão e da tela de edição de vendas, facilitando e agilizando esta ação. Para saber mais Clique Aqui!
• Acesso à Tela de Atendimento do TAA na Inclusão do Atendimento do TCGI: Ao executar o processo para Gerar Atendimento, o TCGI exibirá o Atendimento criado no TAA para que o usuário preencha as informações que forem pertinentes à esta demanda, como campos complementares e parâmetros do Atendimento. Para saber mais Clique Aqui!
• Segurança nos Objetos de Negócio: A partir do Release 12.1.2402, os Objetos de Negócio do Smart View passam a consistir as Permissões de Acesso dos Perfis dos Usuários para serem emitidos. Para saber mais Clique Aqui!
• Cálculo do Deságio em Pro Rata: Ao selecionar a opção Valor Presente Dias no parâmetro Tipo de Deságio no Cálculo de Valor Líquido no Financeiro (Reajuste em Memória), o TCGI realizará o cálculo o valor presente da parcela de acordo com o mês e a data de vencimento para o qual ele for antecipado, realizando assim o cálculo pró rata dia, para esta antecipação, quando o modelo de cálculo for PRICE, SAC, etc. Para saber mais Clique Aqui!
• Aditivo Global de Renegociador: É possível criar aditivos de renegociação que sejam comuns a várias vendas, de forma simples e eficaz, através do Aditivo Global de Renegociador. Para saber mais, Clique Aqui!
• Gerar Atendimento Diretamente pela Edição da Venda: É possível de se gerar atendimento através do menu de processos da visão e da tela de edição de vendas, facilitando e agilizando esta ação. Para saber mais Clique Aqui!
• Acesso à Tela de Atendimento do TAA na Inclusão do Atendimento do TCGI: Ao executar o processo para Gerar Atendimento, o TCGI exibirá o Atendimento criado no TAA para que o usuário preencha as informações que forem pertinentes à esta demanda, como campos complementares e parâmetros do Atendimento. Para saber mais Clique Aqui!
• Possibilidade de Recalculo de Comissão por Competência: Agora é possível de se recalcular a comissão do período (mês), mesmo que já tenha sido paga, pois existem situações onde o percentual da comissão é alterado durante o período. Para saber mais Clique Aqui!
• Possibilidade de Parametrizar a Situação dos Contratos de Vendas que serão exibidos ao se filtrar o Comprador no Cockpit 360: A partir do Patch Específico 12.1.2402.101, o sistema permite a parametrização das situações de contratos de venda que serão tratados ao se filtrar o comprador no Cockpit 360. Desta forma, pode se exibir, por exemplo, somente os contratos efetivados e quitados, sem exibir os contratos nas demais situações. Para saber mais Clique Aqui!
• Possibilidade de exibir apenas os Contratos de Vendas no qual o Comprador está Ativo no Cockpit 360: A partir do Patch Específico 12.1.2402.101, o sistema permite a parametrização para exibição no Cockpit 360, dos contratos de vendas no qual o comprador filtrado esteja ativo, ocultando assim, os contratos onde ele não tem mais participação. Para saber mais Clique Aqui!

Aluguel

• Cálculo Pro rata para Condomínio: Ampliando cenários onde existem cobranças que podem incidir cálculo pro rata, nosso módulo de Condomínio passa a realizar este cálculo nos fechamentos correspondentes. Para saber mais, clique aqui.

Shopping

• Cálculo de Fundo Promocional através do Aluguel Complementar: Flexibilizando ainda mais a geração do Fundo Complementar, o sistema passa a também ter a opção de geração de FPP através do aluguel complementar. Para saber mais, clique aqui. 
• Cálculo Pro rata para Fundo Promocional: Ampliando cenários onde existem cobranças que podem incidir cálculo pro rata, o fundo promocional passa a realizar este cálculo nas cobranças correspondentes. Para saber mais, clique aqui.
• Fórmulas do aluguel complementar: Facilitando a personalização, o sistema permite que o gestor crie fórmulas exclusivas para calcular o aluguel complementar, ajustando-se de maneira flexível às necessidades específicas do shopping. Para saber mais, clique aqui.

Portal de Imóveis

• Alteração Global do Cadastro da Condição de Venda: Foi implementado a alteração do percentual do seguro via alteração global de regras para permitir zerar, caso o cliente deseje parar de cobrar o seguro ou mesmo alterar a taxa para um valor maior e menor. Para mais informações: Clique Aqui! 
• Filtro para Integrar e Cancelar Parcelas da Comissão por Tipo de Comissão: Agora é possível de se realizar a integração das parcelas de comissão, ou o cancelamento desta ação, através dos tipos de parcelas de comissão. Dessa forma, é possível de se tratar nestes processos apenas o tipo de parcela de comissão especificado, sem afetar os demais tipos. Para mais informações Clique Aqui!
• Parâmetro de Reajuste para "Salvar a memória de cálculo no log de database": Para melhorar a performance do sistema e garantir a gestão de espaço do banco de dados, foi criado o parâmetro de reajuste para "Salvar a memória de cálculo no log de database". Para obter maiores detalhes Clique Aqui!
• Repositório de Arquivos para Banco de Terrenos: Agora, você pode anexar diversos tipos de formatos de arquivos ao Banco de Terrenos, com o uso do FileRepo. Para mais informações Clique Aqui!
• Exibição de Baixas Parciais de Parcelas de Financiamento e de Despesa no Cockpit 360: Agora o Cockpit 360 exibe informações sobre as baixas parciais realizadas, tanto nas parcelas de financiamento, quanto nas parcelas de despesa. Para mais informações Clique Aqui!
• Exclusão de Cobrança: Foi implementado no TCGI a opção de se excluir uma cobrança que ter ocasionado um erro de lançamento. Por exemplo, pode ter ocorrido uma duplicação de cobrança devido a uma falha no sistema ou um erro humano durante o processo de entrada de dados. Corrigir esses erros é crucial para manter a precisão dos registros financeiros da incorporadora e garantir a transparência com os clientes. Além disso, manter registros precisos é essencial para evitar litígios futuros e manter a confiança dos clientes na empresa. Portanto, ao identificar um erro de cobrança, é importante agir prontamente para corrigi-lo e excluir a cobrança incorreta do sistema.  Esta opção foi liberada da versão 12.1.2306 em diante. Clique Aqui!

Aluguel

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• FileRepo nos documentos de aluguel: Essa integração permite aos usuários anexar documentos de forma eficiente, utilizando a integração com o Google Drive fornecida pelo FileRepo. Disponível na tela de documentos, Contrato e imóvel. Para saber mais, clique aqui!
• Anexo de evento financeiro do contrato: Inclusão do anexo "Evento Financeiro", onde o usuário poderá visualizar todos os eventos avulsos pertinentes ao contrato de locação. Para saber mais, clique aqui!
• Alteração de dia de vencimento no FPP: A alteração de dia de vencimento permite maior flexibilidade no controle de lançamentos gerados para o fundos de promoção. Para saber mais, clique aqui!   
• Geração de medição de faturamento após rescisão do contrato: Nos casos de distrato ou rescisões, estamos ampliando a possibilidade de gerar medições para contratos nessa situação. Para saber mais, clique aqui!
• Inclusão de parâmetro de data de emissão no fechamento de condomínio complementar: O sistema para a permitir alterar a data de emissão dos lançamentos financeiros ao integrar uma cobrança complementar. Para saber mais, clique aqui!
• Valor Bruto na medição do aluguel complementar: Disponibilizado o campo valor bruto no cadastro de medição. Para maiores detalhes, clique aqui!

Shopping

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• Confissão de de divida: A confissão de dívida é uma funcionalidade onde o devedor reconhece oficialmente sua dívida perante o credor, comprometendo-se a fazer o pagamento de acordo com condições negociadas. Para saber mais, clique aqui!
• Encargos específicos descontando do CTO: Flexibilizar os cálculos do faturamento, podendo deduzir ou não cobranças especificas como medições de agua e energia. Para saber mais, clique aqui!
• Portal de faturamento diário: Nova interface e opções de mudar a senha e alterar a senha disponíveis no portal de faturamento. Para saber mais, clique aquiParâmetro para Configuração Usuário Default para criação de Corretores ao PI: É possível de se definir o usuário default para criar o usuário de acesso, ao PI com as permissões definidas como corretor. Para saber mais Clique Aqui!