Linha RM

Atalhos

Páginas filhas
  • Empreendimentos - Processos - Integrar com Registradora

Versões comparadas

Versão antiga 2

changes.mady.by.user Alexandre De Jesus Oliveira Lopes

Gravado em

comparado com

Nova versão Atual

changes.mady.by.user Alexandre De Jesus Oliveira Lopes

Gravado em

Chave

  • Esta linha foi adicionada.
  • Esta linha foi removida.
  • A formatação mudou.

...

O Processo Integrar com Registradora é utilizado para enviar às Registradoras de Recebíveis, as informações referentes à Resolução Nº 4.909, DE 27 DE MAIO DE 2021, do Conselho Monetário Nacional, CMN, que foi atualizada através da  Resolução CMN Nº 5055 DE 15 DE DEZEMBRO DE 2022,Este processo faz a integração de dados do Empreendimento, Unidades, Subunidades, Contratos, Comprador Principal, Parcelas e dados da integração Bancária


Informações
titlePremissas para a Execução deste Processo
  • Os campos obrigatórios detalhados neste documento devem estar preenchidos.
  • Como a CERC segue uma legislação, o TCGI precisa garantir que as informações sejam integralizadas conforme a sua competência, o TCGI precisa garantir a fidedignidade das informações integradas, em relação ao fechamento financeiro e contábil do sistema.

Assim, ao executar o processo para Integrar com Registradora, caso tenha algum Aditivo de Renegociação de Contrato ou de Troca de Comprador, ou Distrato efetivado para uma competência posterior à Data de Integração selecionada para o envio das informações (Mês Anterior ou Mês Atual), o sistema irá apresentar uma exceção solicitando ao usuário que volte a situação deste aditivo ou distrato para Em Preparação, para que este processo seja executado com sucesso.

O TCGI não integra nenhuma parcela com a CERC que tenha:

    • Situação diferente de em Aberto; e
    • Parcelas do Tipo A  Receber.


Para acessá-lo, após dar Permissão ao Menu 01.02.01.25 - Integrar com Registradora (acessível em Perfil | Acesso a Menus | Gestão de Imóveis | 01 - Venda | 01.02 - Manutenção de Empreendimentos | 01.02.01 - Empreendimento), basta acessar a aba de Vendas | Manutenção de Empreendimentos | Integrar com a Registradora:

...

  • Empreendimento: Que filtrará todas as unidades, subunidades e contratos dos empreendimentos selecionados no filtro; ou
  • Unidade: Que filtrará todas as unidades, subunidades e seus contratos dos empreendimentos/unidades selecionados no filtro; ou
  • Subunidade: Que filtrará todas as subunidades e seus contratos dos empreendimentos/unidades/subunidades selecionados no filtro; ou


As ações Ações de integração com a registradora pode ser: 

...

  • Log de execução deste processo no JOB: Que apresenta em detalhes a Ação, o Empreendimento, a Unidade, a Subunidade, o Contrato de Venda, a Data da Venda, a Situação deste Contrato (Efetivado, Quitado), a Coligada, o Comprador e os detalhes de cada uma das Parcelas do Plano de Financiamento da Venda, como: Grupo, Tipo de Parcela, Número da Parcela, Data de Vencimento, Valor, Número de Referência (Idlan) e Situação/Status destas Parcelas; e
  • Através das Tabelas anexos das seguintes Entidades abaixo e que são sobrescritas a cada execução deste processo, conforme a Ação aplicada:
    • No Empreendimento: XREGISTRADORAEMPREENDIMENTO, XREGISTRADORADOMICILIOBANCARIO
    • Na Unidade: XREGISTRADORAUNIDADE
    • Na Subunidade: XREGISTRADORASUBUNIDADE
    • Na Venda: XREGISTRADORACONTRATO, XREGISTRADORAMUTUARIO, XREGISTRADORACONTRATOPARCELA, 
    • No Cliente: XREGISTRADORACONTATOMUTUARIO, XREGISTRADORACONTRATOMUTUARIO