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O cadastro de associação de imóveis a modalidade de equipe da comissão é para definir as regras para o pagamento de uma comissão para um Empreendimento, Unidade, Subunidade, Imobiliária / Responsável da Equipe /Imobiliária ou imóvel, permitindo assim que as regras cheguem até um nível com granularidade baixa, bem específico. O conceito é similar ao de tabelas de preço. Além disso, será possível trabalhar com a vigência da modalidade de comissão, para permitir a utilização de regras para um período específico, com a finalidade de permitir ações promocionais de comissionamento.
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Um empreendimento /unidade /subunidade/equipe Imobiliária ou imobiliáriaResponsável da Equipe/imóvel poderá ter várias modalidades, mas com prioridades diferentes quando houver interseção de datas para aquele nível de associação.
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Quando associamos uma modalidade sem selecionar nenhum outro campo específico, isso que dizer que a modalidade é global e será usado para todas as coligadas, todos os empreendimentos e suas unidades, a partir da data de início e até o seu término. O mesmo vale se o tipo de contrato fosse Aluguel .
Dica:
Se desejarmos fazer uma liquidação de carnaval, para incentivar os corretores a vender nesse período, para uma empreendimento específico ou um lote, devemos preencher os campos das imagens abaixo.
Note que essa modalidade é diferente da anterior e nela aumentamos o percentual de comissão pago ao corretor.
Após esses cadastros teremos três modalidades associadas na base, sendo que o empreendimento 'Terra Nova', terá duas modalidades, o Lote 18 do empreendimento 'Loteamento Sem Nome' terá duas modalidades, o empreendimento 'Loteamento Sem Nome' terá somente uma modalidade, que é o Modelo Padrão e o Empreendimento '29 - Bella Vista', também terá uma modalidade, que é o Modelo Padrão.
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Configuração de Modalidade por Empreendimento Somente deverá realizar a associação de modalidades com empreendimento quando deseja pagar comissão com taxas diferentes entre empreendimentos Exemplo:
Ordem de Prioridade de busca de modalidade por Empreendimento
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| Informações | ||
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Configuração de Imobiliária / Responsável da Equipe/Imobiliária |
Processo - Associação dos Imóveis X Modalidades de Equipe da Comissão
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Associação da modalidade com os empreendimentos
Associação da modalidade e empreendimentos anteriores com as equipes/imobiliárias, sendo que essa associação não é obrigatória, pois a empresa pode trabalhar com modalidades gerais, com mesma taxas de comissão.
Somente deverá realizar essa associação de modalidades com equipes/imobiliárias quando deseja pagar comissão com taxas diferentes entre a empresa e a imobiliária parceira, ou até mesmo com equipes diferentes
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