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Para que se possa registrar um Adiantamento de Sinal no Portal de Imóveis e garantir a venda do imóvel que o cliente tem interesse, foi criada a nova aba Adiantamento no cadastro de Vendas.
Com esta implementação, é possível de se gerar a parcela de adiantamento de sinal, para a venda em questão, mesmo sem que haja um Plano de Financiamento gerado para a mesma.
Para acessar esta funcionalidade, aplique a Permissão de Acesso na opção [01.1.02.29] Contratos: Adiantamento de Sinal, do agrupador de Contratos:
Nesta aba, o sistema apresenta os seguintes campos:
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- Id. Lanc do Adiantamento: este campo é preenchido automaticamente, na tabela de venda, com o identificador do lançamento de adiantamento gerado pelo módulo financeiro e também é gravado o código da coligada deste lançamento em um campo próprio, desta mesma tabela. Este lançamento de adiantamento é gerado de acordo com o Tipo de Documento de Adiantamento informado no cadastro do Empreendimento;
- Agrupador de Tipo de Adiantamento: Neste agrupador pode ser informar se o lançamento de adiantamento será gerado com a forma de pagamento via Boleto ou via PIX;
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Caso a parcela de Adiantamento de Sinal gerada não esteja baixada, no momento da efetivação do contrato da venda, o sistema exibirá uma exceção semelhante à abaixo ao usuário: A venda [num_venda] possui um lançamento de adiantamento de sinal [idlan] que não se encontra baixado, favor realizar a baixa ou excluir esse adiantamento para efetivar o contrato |
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Neste exemplo acima , foi gerado um Adiantamento no valor de R$500,00 Reais , mesmo valor da condição de Financiamento R$500,00 Reais. Feita a baixa do Lançamento de Adiantamento. Ao Efetivar o contrato de venda - o lançamento é baixado automaticamente e ocorre o vínculo ao Lançamento de Adiantamento. Valor da Baixa : R$0,00 Pois mostra o Crédito de Adiantamento no valor do SINAL de R$500,00 Reais. Feito o vínculo com o Crédito Financeiro gerado ao baixar o Adiantamento. |
Consulte a documentação sobre Adiantamento, do módulo financeiro.
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