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VGV (valor geral de venda) Área onde os campos serão calculados, e seus resultados são baseados nos dados indicados na grid de UNIDADES e PERMUTA

Total: soma Preço Total de todas as unidades;

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Compra do Terreno: campo informado pelo usuário que corresponde ao valor cobrado pelo proprietário; Se este campo for utilizado então o valor da compra do terreno também deve ser informada como despesa periódica, para que quando os lançamentos forem calculados, o sistema saber a forma como o valor será distribuído (se é sinal ou mensal, o valor, quantidade de parcelas, início do período). É possível nas despesas periódicas criar mais de um registro do mesmo tipo, desta forma combinando valores mensais com o sinal, por exemplo.

Física: campo informado pelo usuário que Física: campo informado pelo usuário que corresponde ao percentual que será permutado em unidades. Exemplo: se informar 50, significa que metade das unidades serão permutadas

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Na sub aba Impostos são informadas os impostos regulares, tais como PIS/COFINS (sempre alíquota de 3,65), CSSL (alíquota de 1,00 e base de 100,00), ITBI (alíquota de 2,00 e base de calculo da % do terreno 80,00 – total de vendas no período menos as comissões).

Despesas Periódicas Nesta parte do cadastro serão informadas as periodicidades de algumas despesas periódicas existentes durante a execução da obra, tais como: propaganda, comissão, IPTU, compra do terreno, e etc.

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Os resultados obtidos pela análise de viabilidade podem ser gerados em forma de Excel através do botão de Relatórios.

Podemos realizar alguns processos com a Versão de Estudo. São eles:

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