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• Tipo: (Tabela)
  • Código
  • Descrição: (IPTU / foro / taxa de lixo)
  • Tributo: campo que informa sim ou não, haverá tratamento especifico. Taxa de Incêndio, taxa de lixo, foro, ITR não permitem parcelamento. Uma vez marcada esta opção o sistema não deve deixar informar a quantidade de cotas diferente de 1. (gerar cotas conforme número de inscrições municipais)
  • Natureza Orçamentária Financeira
  • Parâmetro para gerar Movimento (Pedido de Compra)
• Gerar Cota para cada inscrição municipal.(s/n)
• Freqüência : Anual, Mensal e Único
• Entidade: Órgão  ou empresa responsável pela cobrança;
• Imóvel (1 ou vários): Um imóvel poderá ter um ou vários índices cadastrais, que é o caso de Edifícios Garagem, onde cada vaga tem um IPTU distinto, podendo totalizar volumes como 600 vagas, com o mesmo número de guias para pagamento. Como o cadastro é aberto, eventualmente podem ser cadastrados vários imóveis mas tendo apenas um registro municipal e e um único IPTU ou vice versa;
  
  Anexo Competência
  Como a mesma despesa pode ser recorrente ano após ano será gerado um controle das cobranças com os seguintes dados:
  
  
• A competência: mês / Ano;
• Exercício: Ano;
• Status ou situação: em preparação, integrado;Natureza Orçamentária Financeira
• Nº de controle: este número pode ser o número do documento ou da inscrição; Entidade: Órgão  ou empresa responsável pela cobrança;
• Área do terreno: dado informado quando se tratar do tipo Tributo. Avaliar Default como competência anterior, ou dado do empreendimento. Como este dado pode sofrer alteração por aquisição ou venda parcial a informação será por competência. (Monica passou para o cadastro do Imóvel)
• Área Construída: dado informado quando se tratar do tipo Tributo. Avaliar Default como competência anterior, ou dado do empreendimento. Como este dado pode sofrer alteração por novas construções ou ampliação a informação será por competência.(Monica passou para o cadastro do Imóvel)
• Data do vencimento: informado pelo usuário;
• Valor Venal: valor venal avaliado pelo órgão. Campo aplicado quando o Tipo for Tributo. (ex: IPTU) este valor tb pode ser informado no cadastro do imóvel;
• Valor Total da Cota: valor total de despesa, taxa ou do tributo;
• Valor com Desconto para Cota Única: corresponde ao valor para pagamento a vista;
• Número de Cotas de Cobrança;
• Valor das Cotas: campo calculado pela fórmula (valor Total da cota/ Número de Cotas) se o Número de Cotas for 1, considerar Valor com Desconto para Cota Única;
• Atualiza Valor Venal do Imóvel (sim ou não): este campo será utilizado pelo processo de atualização de valor 
• RepasseReembolso: locador ou locatário ou Nenhum. Permitir indicar a ordem de prioridade.
  • locatário: se o imóvel estiver locado o sistema deve gerar o repasse da cobrança contra o locatário, conforme vigência do contrato de locação, e proporção por metro quadrado locado.
  • Locador: se o imóvel for de terceiro o sistema deve gerar o repasse da cobrança contra o locador, mesmo que o imóvel não esteja locado e não esteja gerando cobranças. Não deve ser verificada a vigência do contrato de administração. Esta opção só deve ser disponibilizada se o imóvel não for próprio. 
  • Nenhum: neste caso não há repasse da cobrança.
• Número de Cotas de Repasse: o repasse pode ser feito pelo mesmo número de cotas da cobrança ou por uma quantidade definida, ou seja, a administradora do imóvel pode pagar o IPTU a vista mas repassar em 8 cotas.
• Vencimento 
• Permitir associar documento digitalizado e levá-lo (a referencia fluig) até o movimento do backoffice.
• Anexo a este registro devem constar todas as cotas geradas controlando o status se já foi integrado para o backoffice ou não.
  
  Exemplo de tela com capa e competência. 
  
  
  
  
  Processos

• Gerar Cotas de cobrança
  O processo de Gerar Cotas verifica o número de cotas definidas por competência e se deve "Gerar Cota para cada inscrição municipal" desta forma se um imóvel tiver 600 inscrições serão gerados 600 movimentos, em caso de pagamento a vista, ou se parcelado deve multiplicar o número de cotas de  cobrança pelo número de inscrições municipais. Este é um processo que visa facilitar principalmente a cobrança de IPTU mas servirá para qualquer outra despesa. Se não estiver marcada a opção "Gerar Cota para cada inscrição municipal"  o sistema deve gerar apenas o número de cotas da Cobrança.
  Unificou com a regra de cobrança.
  
  
• Gerar Cobrança
  Este processo integra  o numero de  movimentos definido para a competência conforme quantidade de cotas de cobrança.
  Este é um processo é dependente do processo anterior e da indicação dos dados de competência.
  
  

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