O TCGI (TOTVS CONSTRUÇÃO GESTÃO DE IMÓVEIS) é o sistema de gestão de Vendas/Locações/Condomínio da TOTVS. Com o TCGI a empresa fará a gestão de Empreendimentos, disponibilidade de subunidades e seus contratos de venda e planos de financiamento, enviando e recebendo informações do módulo financeiro. Esta integração foi feita para facilitar a utilização integrada do módulo financeiro do BackOffice Protheus. A seguir mais detalhes sobre o escopo da integração.
| Deck of Cards |
|---|
|
| Card |
|---|
| label | Configurações para usar Integração |
|---|
| | HTML Include |
|---|
| url | https://tdn.totvs.com/plugins/viewsource/viewpagesrc.action?pageId=778788437 |
|---|
|
| HTML Include |
|---|
| url | https://tdn.totvs.com/plugins/viewsource/viewpagesrc.action?pageId=778788511 |
|---|
|
|
| Card |
|---|
| id | Configurador Integração | |
|---|
| label | Configurador Integração | |
|---|
| title | Configurador Integração | |
|---|
| | Informações |
|---|
| title | Conversor EAI 1.0 para EAI 2.0 |
|---|
| Para o cliente que já possua a integração do EAI 1.0 rodando, será necessário a conversão para EAI 2.0: Mais detalhes , Clique aqui !!! |
Para configurar um ambiente integrado diretamente no EAI 2.0, deverá seguir os passos da documentação: Configurador EAI 2.0 - RM x PROTHEUS
|
| Card |
|---|
| id | Adpters Utilizados | |
|---|
| label | Adpters Utilizados | |
|---|
| title | Adpters Utilizados | |
|---|
| Adapters: TOTVS Construção Gestão de Imóveis x BackOffice Protheus Campos e apresentação dos valores no Protheus. Msg.
Única | Rotina | Mensagem | Envia | Recebe | Método | Operação | Canal | Condição | Versão (Protheus 11) | Sim | MATA020 | CUSTOMERVENDOR | Sim | Sim | Síncrono | Todas | EAI |
| 2.000 | Sim | MATA030 | CUSTOMERVENDOR | Sim | Sim | Síncrono | Todas | EAI |
| 2.000 | Sim | CTBA030 | COSTCENTER | Sim | Sim | Síncrono | Todas | EAI |
| 2.000 | Sim | MATA070 | BANK | Sim | Sim | Síncrono | Todas | EAI |
| 2.000 | Sim | FINA010 | FINANCIALNATURE | Sim | Sim | Síncrono | Todas | EAI |
| 2.000 | Sim | FINA070 | ACCOUNTRECEIVABLEDOCUMENTDISCHARGE | Sim | Não | Síncrono | Atualização | EAI | Alltrim(SE1->E1_ORIGEM) == ‘FINI055’ | 2.000 | Sim | FINA070 | REVERSALOFACCOUNTRECEIVABLEDOCUMENTDISCHARGE | Sim | Não | Síncrono | Exclusão | EAI | Alltrim(SE1->E1_ORIGEM) == ‘FINI055’ | 2.000 | Sim | FINA080 | ACCOUNTPAYABLEDOCUMENTDISCHARGE | Sim | Não | Síncrono | Atualização | EAI | Alltrim(SE2->E2_ORIGEM) == ‘FINI055’ | 2.000 | Sim | FINA080 | REVERSALOFACCOUNTPAYABLEDOCUMENTDISCHARGE | Sim | Não | Síncrono | Exclusão | EAI | Alltrim(SE2->E2_ORIGEM) == ‘FINI055’ | 2.000 | Sim | FINA055 | FINANCING | Sim | Sim | Síncrono | Todas | EAI |
| 1.000 | Sim | MATA120 | ORDER | Sim | Sim | Síncrono | Todas | EAI |
| 2.000 | Sim | FINI070A | UPDATECONTRACTPARCEL | Sim | Sim | Síncrono | Todas | EAI |
| 1.000 | | Sim | FINA040B | UPDATECONTRACTSTATUSPARCEL | Sim | Não | Síncrono | Todas | EAI |
| 1.000 |
|
CADASTROS / PROCESSOS TCGI| Informações |
|---|
| Os cadastros comuns serão feitos no BackOffice Protheus pelos módulos: SIGACOM, SIGAFIN, SIGACTB) e sincronizados para o RM. Os cadastros e processos de gestão de Imóveis - exemplo: Títulos a Receber/Pagar e Negociações relacionadas ao contrato, serão feitos no TCGI e sincronizados para módulo financeiro do Protheus.
O processo de comissionamento será sincronizado com o módulo de Compras.
Processos Financeiros: Baixa de Títulos a Pagar, serão realizados no Protheus. Já as Baixas de Títulos a Receber deverão ser feitas pelo RM. ATENÇÃO:
Apenas os Lançamentos do tipo ( Adiantamento ), podem ser incluídos de forma manual pelo TOTVS Construção Gestão de Imóveis sem vínculo a algum contrato do Gestão de Imóveis. |
| Deck of Cards |
|---|
| | Card |
|---|
| id | Processos Contábeis |
|---|
| label | Processos Contabeis | |
|---|
| title | Processos Contábeis |
|---|
| Processos Contábeis : - Plano de Contas
- Centro de Custo
- Ítem contábil
- Classe de Valor
- Lançamento Contábil
Processos : Processos Contábeis |
| Card |
|---|
| accessKey | contratovendaeai2 |
|---|
| id | Contrato de Venda | |
|---|
| label | Contrato de Venda | |
|---|
| title | Contrato de Venda | |
|---|
| Contrato de Venda: Contratos de Venda - How To - Como cadastrar uma Venda Plano de Financiamento: Contratos de Venda - Processo - Gerar Plano de Financiamento Efetivando Contrato: Contratos de Venda - Processo - Efetivar Contrato Ao efetivar o contrato e o sistema estiver parametrizado para desbloquear os títulos no momento da efetivação do contrato, será enviado todos os títulos do RM ao Protheus.
Para este envio de criação/atualização do título é utilizado a mensagem ( FINANCING ) para o BackOffice Protheus. | Dica |
|---|
| title | Gerando Títulos ao Protheus |
|---|
| O RM quando integrado ao Backoffice Protheus tem duas opções para tratar os lançamentos financeiros:
1 - Gerar os lançamentos no Backoffice Protheus assim que o plano de financiamento é gerado para o contrato, todos ficando bloqueados no RM para qualquer tipo de alteração até que se efetive o contrato. | Expandir |
|---|
| title | VEJA COMO CONFIGURAR! |
|---|
| Acesse o menu: Ambiente | Parâmetros | [22.04] - Integração Financeira (clique em "Avançar") | Bloqueio de lançamento venda.
A opção "Bloqueio de lançamento venda" deverá ficar com o campo 'Tipo de bloqueio venda:' com o valor [Bloqueado]
 |
OU
2 - Gerar os lançamentos financeiros somente no RM, onde estes não são enviados ao Protheus. Para isso deverá ser efetuada a seguinte parametrização nos parâmetros gerais do TCGI.
| Expandir |
|---|
| title | VEJA COMO CONFIGURAR! |
|---|
| Acesse o menu: Ambiente | Parâmetros | [22.04] - Integração Financeira (clique em "Avançar") | Bloqueio de lançamento venda.
A opção "Bloqueio de lançamento venda" deverá ficar com o campo 'Tipo de bloqueio venda:' com o valor [Provisionado], então abrirá mais dois campos para informar os tipos de documento a pagar e receber que deverão ser informados obrigatoriamente 'PR - Provisão'
 |
|
|
| Deck of Cards |
|---|
| Aluguel :Com a integração TOTVS Construção Gestão de Imóveis x Protheus, todos os lançamentos de aluguel serão enviados ao Protheus, para acontecer esse envio, deve ser necessário realizar os seguintes processos: - Lançamentos a receber: Em um contrato de locação efetivado, basta executar o processo de gerar os lançamentos financeiros.
- Lançamentos de repasse: O imóvel do contrato de locação deve estar atrelado ao contrato de administração, ao executar o processo de gerar os lançamentos financeiros, será criado uma parcela a pagar.
- Evento financeiro: Ao criar o evento financeiro avulso, devemos associar este evento a um contrato de locação efetivado, e depois executar o processo de Incluir lançamento financeiro. Assim será gerado um lançamento a receber e um pagar dentro do contrato de locação e também no Protheus. Já no evento financeiro agregado, será adicionado ao lançamento do TCGI o valor correspondente, no protheus um novo componente será adicionado na parcela.
| Card |
|---|
| label | Contrato de Locação | |
|---|
| Tudo sobre Contrato de Locação : CLIQUE AQUI ! |
| Card |
|---|
| label | Contratos de Administração | |
|---|
| Tudo sobre Contrato de Administração : CLIQUE AQUI ! |
|
|
|
