Dados Reajuste - Exemplo - Rateio de Índice: Mês Civil e Aplicação de Índice: Mês Comercial

Dados do Contrato de Locação:

• Aluguel do mês de competência: 14/05/2014 a 13/06/2014;
• Vencimento do aluguel: 14/06/2014;
• Reajuste anual no mês de 06/2014: 10%;
• Valor do Aluguel: R$ 1.000,00.

Cálculos do Reajuste:

• Período: 14/05/2014 a 31/05/2014 (18 dias)   Valor do Aluguel * (Dias Período / Dias do Mês)   R$ 1.000,00 * (18 / 31) = R$ 580,65
• Período: 01/06/2014 a 13/06/2014 (12 dias)   Valor do Aluguel * Variação CM Anual   R$ 1.000,00 * 1,10 = R$ 1.100,00
• Valor do Aluguel Corrigido * (Dias Período / Dias do Mês)   R$ 1.100,00 * (13 / 30) = R$ 440,00
• Valor a ser cobrado na parcela do mês de reajuste:   R$ 580,65 + R$ 476,67 = R$ 1.020,65 

Cálculo do "Resíduo" da parcela do mês de reajuste: Valor Corrigido Pro Rata Dia - Valor cobrado sem reajuste R$ 1.020,65 – R$ 1.000,00 = R$ 20,65
Cálculo do Valor da Parcela do mês seguinte: Parcela Corrigida + Resíduo R$ 1.100,00 + R$ 76,67 = R$ 1.120,65

• O valor da parcela de 14/06/2014: R$ 1.000,00 (Sem reajuste por causa da ausência da defasagem ou índice no mês de reajuste)
• O valor da parcela de 14/07/2014: R$ 1.120,65 (Parcela corrigida anualmente + resíduo da parcela do mês anterior)
• O valor da parcela de 14/08/2014: R$ 1.100,00 (Parcela corrigida anualmente)
• O valor da parcela de 14/09/2014: R$ 1.100,00 (Parcela corrigida anualmente)

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