Relatórios - Ficha Financeira Sintética

O relatório de Ficha Financeira Sintética apresenta as informações financeiras resumidas da venda selecionada.

Este relatório está disponível para instalação  para instalação a partir da opção TOTVS Compartilhamento, na barra Central de Recursos, na lateral direita da tela do RM.

Para disponibilizá-lo para o TCGI, pesquise por TINREL0067, com o tipo relatório do produto Gestão Imobiliária, conforme imagem abaixo e siga as instruções desta página:

Uma vez que este relatório está instalado, para gerá-lo, acesse o cadastro de vendas, selecione a venda desejada, vá em processos, relatórios e ficha financeira:

Ao acessar esta opção selecione o relatório TINREL0067, defina a Data Base, que é a data da competência* em que serão buscadas as informações na base de dados e selecione também, as opções desejadas, conforme descrito abaixo:

• Imprimir Resíduo: Imprime a somatória de todos os valores de resíduo, quando há este componente no plano de financiamento da venda; 
• Considerar Multa e Juros: Imprime os valores de multa e juros, calculados no módulo financeiro;
• Considerar Deságio: Ao marcar esta opção, caso o plano de financiamento da venda seja no tipo PRICE, o sistema irá calcular os valores atualizado da venda em relação à data base informada;
• Posição Atual da Base: Ao marcar esta opção, o sistema irá apresentar os valores da venda na competência da data de execução, considerando as opções citadas acima. Marcando esta opção, o campo Data Base será desabilitado:

Este relatório apresenta as seguintes informações:

• Cabeçalho:
  • Empreendimento: Código e nome do empreendimento da venda selecionada;
  • Unidade: Código e descrição da unidade, bloco ou quadra ao qual o imóvel da venda pertence;
  • Subunidade: Código e descrição da subunidade, ou apartamento ou lote, do imóvel que é objeto deste contrato de venda;
  • Cliente: Código e nome de cliente que é o comprador principal deste contrato de venda;
  • CNPJ/CPF: CNPJ ou CPF do comprador principal associado a esta venda;
  • Telefone: Telefone associado ao cliente desta venda;
  • Numero da Venda: Número da venda selecionada;
  • Data da Venda: Data de assinatura do contrato desta venda informada no campo data venda/aluguel, do cadastro de vendas;
  • Situação: Situação de cadastro da venda selecionada (bloqueada, distratada, efetivada, em preparação, proposta ou quitada), na competência informada;
  • Data Base: É a data base utilizada para o buscar nas tabelas de log, os valores relativos à venda;
  • Títulos a Receber: Detalha os valores receber da venda: 
    • Valor da Venda: É o valor do imóvel do contrato;
    • Valor Original Atualizado: É o valor original da venda, sem considerar os cálculos o módulo financeiro, atualizado até o último reajuste aplicado nesta competência. Este valor não é calculado pelo sistema, ele é obtido através do valor gravado nas tabelas de log, na competência informada;
    • Valor da Venda Atualizada: É o valor da venda, considerando os cálculos o módulo financeiro (juros, multa, etc.), na competência informada, gravado nas tabelas de log. Os valores do financeiro são calculados em relação à data base da competência;
    • Saldo devedor: É todo o saldo devedor da venda na data base/competência informada.
  • Títulos a Pagar: Detalha os valores a Pagar da venda (geralmente utilizado em casos de distrato): 
    • Valor a Pagar Atualizado: É a soma dos valores de todas as parcelas ativas (que não estejam canceladas) a pagar, em relação à data base/competência informada;
    • Saldo Devedor: É o saldo devedor (valor em aberto) das parcelas a pagar, em relação à data base/competência informada.
• Detalhamento: 
  • Total de Subunidades: É a soma das subunidades associadas à venda. O TCGI não permite mais que uma subunidade por contrato de venda;
  • Valor da Venda: Idem mesmo item descrito no cabeçalho;
  • Valor Original Atualizado: Idem mesmo item descrito no cabeçalho;
  • Valor da Venda Atualizada: Idem mesmo item descrito no cabeçalho;
  • Saldo Devedor: Idem mesmo item descrito no cabeçalho;
• Totalizador:
  • Total de Subunidades: Idem mesmo item descrito no cabeçalho;
  • Valor da Venda: Idem mesmo item descrito no cabeçalho;
  • Valor Original Atualizado: Idem mesmo item descrito no cabeçalho;
  • Valor da Venda Atualizada: Idem mesmo item descrito no cabeçalho;
  • Saldo Devedor: Idem mesmo item descrito no cabeçalho;