A tela para informar os Eventos Contábeis relativos à Contabilidade dos processos relacionados ao Contrato de Venda.
Ela está localizada na aba Contabilidade, no agrupador Dados Gerais, do painel à esquerda da tela de edição do Cadastro de Venda.
É possível de se contabilizar os seguintes Processos:
- Venda/Aluguel: Informe o Evento Contábil que será utilizado para contabilizar a inclusão do Contrato de Venda. Ao parametrizar um Evento Contábil para este fim, deve-se levar em consideração que o Imóvel deverá ser retirado do estoque da empresa e registradas as contabilizações para recebimento a curto e longo prazo, conforme a política de cada empresa
- Entrega de chave: Informe o Evento Contábil para contabilizar a Entrega de Chaves e também o Valor dos Custos relativos a esta ação. É importante ressaltar que a contabilização deste evento só é possível após a efetivação da Venda/Aluguel.
- Eventos no reajuste: Informe os Eventos Contábeis que serão utilizados para a contabilizar os valores calculados pelo Processo de Reajuste da Venda.
O TCGI trata a contabilização tanto do Reajuste Inflacionário, como do Reajuste Deflacionário de formas distintas.
O Reajuste Inflacionário é aquele no qual há um acréscimo na variação da cotação utilizada para calcular o valor da Correção Monetária da Venda, porque houve inflação no período.
Já o Reajuste Deflacionário é aquele no qual há um decréscimo na variação da cotação utilizada para calcular o valor da Correção Monetária da Venda, porque houve deflação no período.
- Distrato: Informe o Evento Contábil será utilizado para contabilizar as movimentações relativas ao Distrato do Contrato de Venda..
- Seguro por Empreendimento: Informe o Evento Contábil que será utilizado para contabilizar os valores Seguro por Empreendimento, calculados pelo Processo Gerar Seguro Por Empreendimento, disponível no menu de Processos da Venda.
- Eventos no Aditivo: Informe os Eventos Contábeis que serão utilizados ao se efetivar um Aditivo para o Contrato de Venda.
Assim como para o Reajuste, o TCGI permite que se contabilize os Aditivos Inflacionários e os Aditivos Deflacionários de forma distinta, conforme a política de cada empresa.
O Aditivo Inflacionário é aquele no qual na negociação acordada com o Comprador, há um acréscimo ao valor já contabilizado pelo Evento Contábil de Venda/Aluguel, na efetivação do Contrato de Venda.
Já o Aditivo Deflacionário é aquele no qual na negociação com o Cliente, há uma diminuição do valor já contabilizado pelo Evento Contábil de Venda/Aluguel, na efetivação do Contrato de Venda.
Como exemplo dos cenários acima, temos as situações onde o Comprador troca o seu Imóvel por outro ou realiza alguma renegociação de contrato com um valor diferente do acordado no ato da assinatura do Contrato.
- Evento de Transferência: Informe um Evento Contábil para tratar as movimentações realizadas pela transferência de Saldo entre Longo Prazo e Curto Prazo, conforme a parametrização do período de cada um desses eventos.
Cabe observar, que a contabilização desses Eventos é realizada para a Venda toda, ou seja, não é detalhada contabilmente, parcela a parcela.
O TCGI permite que este Eventos Contábeis sejam previamente fixados na Modalidade de Venda, como Padrão, para que os Usuários responsáveis pelo cadastro dos Contratos de Venda, não sejam obrigados a informá-los no momento deste cadastro, mitigando assim, os erros e garantido uma padronização desses processos.
É possível realizar os processos de Contabilização e de Estorno Contábil, acima, de forma assíncrona, independentemente ou em lotes (onde há a execução de mais de um registro por vez).
Para cadastrar os Eventos Contábeis no TCGI, acesse o menu Contabilidade | Gerais | Eventos Contábeis:
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