O aditivo Troca de Locador permite que um imóvel que foi vendido seja mantido sobre a administração da imobiliária, bastando apenas indicar o novo locador. Outra situação que este aditivo atende é a exclusão de um dos locadores ou mesmo a mudança do percentual de propriedade de um dos locadores.

Pré-condições

• Ter efetivado o Contrato de Administração;
• Ter incluído um Locador.

Incluindo um Aditivo de Troca de Locador

• Passo 1 - Selecione o Contrato de Administração e acesse: Anexo/Aditivo/Troca de Locador;
• Passo 2 - Clique em Incluir Aditivo Troca de Locador;
• Passo 3 - Preencha os campos:
  • Código do Aditivo: Campo de preenchimento automático;
  • Data do Aditivo;
  • Tipo do Aditivo: Campo de preenchimento automático;
  • Situação do Aditivo: Preparação;
  • Tipo de repasse dos lançamentos financeiros;
  • Lista de locadores: Nesta área poderá ser feita a manipulação dos locadores do contrato, podendo incluir, alterar e excluir; assim como alterar o percentual de participação de cada locador.
• Passo 4 - Salvar;
• Passo 5 - Aditivos - Processo - Efetivar Aditivo;
• Passo 6 - Verifique que o status do Aditivo foi alterado para Efetivado;
• Passo 7 - Selecione o Aditivo e clique em Editar Aditivo de Troca de Locador;
• Passo 8 - Acesse a aba Histórico. Será exibida a informação do campo Observação preenchido ao efetivar o Aditivo.

Observações:

• É necessário que tenha pelo menos um locador;
• O percentual de propriedade será consistido até que feche em 100%;
• O aditivo só entra em vigor a partir da "Data do Aditivo" e somente quando o mesmo for "Efetivado" (Processo do próprio aditivo);
• Ao efetivar o aditivo os lançamentos financeiros associados ao Locador serão refeitos desde que não haja restrição financeira (estejam baixados, remetidos a banco, cheque emitido, etc.), conforme indicado no aditivo pelo campo "Tipo de Repasse dos lançamentos Financeiros".

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Como Fazer

Aditivos - Processo - Efetivar Aditivo