Contratos

Neste agrupador o são exibidas, em uma linha para cada registro, as informações resumidas sobre os Contratos do Cliente em análise, sendo que, ao clicar duas vezes sobre um desses Contratos, o sistema abre a tela de cadastro do mesmo para uma análise mais detalhada, se necessário.

Essas linhas estão separadas em campos com as seguintes informações:

• Ícone do Tipo de Contrato: na primeira posição é exibido um ícone que tem como objetivo permitir a rápida identificação e a diferenciação dos Tipos de Contratos de Venda e de Locação de Imóveis (inicialmente, não trataremos Contratos de Administração de Aluguel) associados ao Cliente.

• Botão Seletor de Processos: na segunda posição é exibido um botão no qual, ao clicar nele é exibido um menu, para execução dos seguintes processos:
  • Relatórios: o sistema permite que sejam emitidos os seguintes relatórios:
    • Ficha Financeira: que detalha todo o Plano de Financiamento da Venda e suas respectivas parcelas e componentes. Para mais detalhes clique aqui;
    • Informe de Pagamentos (para IR): que retorna os valores que foram pagos no contrato, de acordo com o(s) comprador(es), para fins de apresentação de Imposto de Renda. Para mais detalhes clique aqui.
    • Ficha Financeira - E-mail: essa opção irá apresentar além da Ficha Financeira, descrita acima, as opções para enviá-lo diretamente para o e-mail do Cliente. Para mais detalhes clique aqui;
    • Informe de Pagamentos (para IR) - E-mail: essa opção irá apresentar as opções para que o Informe de Pagamentos do IR seja enviado por email. Para mais detalhes clique aqui.
  • Criar Aditivos: ao acionar este processo o sistema irá abrir o contrato para edição, para que o analista possa acessar a aba de Aditivos. Para saber mais sobre os Aditivos de Vendas, clique aqui e para saber mais sobre os Aditivos de Contrato de Locação, clique aqui;
  • Criar Despesas: ao acessar essa opção o sistema abre a visão de Despesas, para que o analista possa consultá-las, manipulá-las e até criá-las. Para mais detalhes veja COCKPIT 360 - Controle de Despesas;
  • Criar Atendimento: ao acessar essa opção o sistema abre a tela para que o analista possa Gerar Atendimento. Posteriormente esses Atendimentos podem ser consultados no card de Atendimentos; e
  • Gerar Cobrança Manual: ao acessar essa opção o sistema abre a visão de Cobranças, para que o analista possa consultá-las, manipulá-las e até criá-las. Para mais detalhes veja TOTVS Construção Gestão de Imóveis - Cobrança.

• Tipo de Contrato: na terceira posição da linha é exibido ao Usuário, de forma textual, o Tipo de Contrato específico que o Cliente possui, se é um Contrato de Venda, ou se é um Contrato de Aluguel.

• Número ou Código do Contrato: na quarta posição, temos o Número ou o Código do Contrato de Venda ou de Locação de Imóveis, respectivamente.

• Situação do Contrato: na quinta posição, temos a descrição da Situação do Contrato listado.

A partir dos demais campos desta linha, temos as informações dinâmicas, em relação ao Tipo de Contrato, a saber:

Se for um Contrato de Venda:

• Nome do Empreendimento: na sexta posição é exibido o Nome do Empreendimento ao qual o Imóvel/Subunidade do Contrato de Venda está associado. 

• Descrição da Unidade/Quadra/Bloco: na sétima posição é exibido a Descrição da Unidade à qual a Subunidade do contrato está associada. Caso essa informação não esteja preenchida no cadastro desta Entidade, este campo ficará em branco.

• Descrição da Subunidade/Apartamento/Lote: na oitava posição é exibido a Descrição da Subunidade contratada. Caso essa informação não esteja preenchida no cadastro desta Entidade, este campo ficará em branco.

• Valor da Venda: por fim, na nona posição é exibido a Valor da Venda realizada no Contrato. 

Já se for um Contrato de Locação de Imóveis:

• Descrição do Imóvel:  na sexta posição é exibido a Descrição do Imóvel que está associado ao Contrato de Locação de Imóveis. Caso o Contrato de Locação de Imóveis tenha mais de um Imóvel associado, será exibido apenas o primeiro imóvel da lista.

• Valor do Contrato de Locação: por fim, na sétima posição, temos o Valor do Contrato de Locação, que é referente ao valor das parcelas mensais acordado para o aluguel, com base nos Imóveis associados a este.