CERC - Subunidades

A aba Integração Registradora Recebíveis, está disponível na tela de cadastro de Subunidades.

Ao acessar esta aba, o sistema apresenta os seguintes campos:

Tipo Registradora: Esta informação é utilizada para indicar se este Empreendimento está integrado com a CERC (Central de Recebíveis) ou não. Este campo tem as seguintes opções:

• Nenhuma: Não está integrado à CERC; e
• CERC: Integrado à CERC (Central de Recebíveis).

Tipo Imóvel: Informe na listagem apresentada o tipo referente ao uso desta Subunidade. As opções disponíveis são:

• Lote;
• Apartamento;
• Casa;
• Flat;
• Vaga de garagem;
• Vaga de garagem vinculada;
• Loja;
• Sala;
• Apartamento hotel;
• Clínica;
• Clube;
• Depósito;
• Estacionamento;
• Galpão;
• Hospital;
• Outros;
• Quiosque;
• Loja de shopping;
• Sobrado;
• Escola; e
• Studio.

Tipo Fração Ideal: Informe o tipo de Fração Ideal cadastrado para esta Subunidade/Imóvel. As opções são, por:

• Fator; e
• Percentual.

Nro. do Pavimento: Informe o número do pavimento ao qual esta Subunidade pertence;

Tipo Gravame/Ônus: Informe o tipo de Gravame cadastrado para esta Subunidade, Sendo que, Gravame pode ser entendido como um registro lançado sobre um bem para informar que ele está atrelado a algum tipo de contrato, como o de financiamento, servindo como uma garantia. Quando fazemos uma operação de crédito em um banco, por exemplo, podemos deixar um imóvel como garantia. As opções disponíveis na listagem são:

• Sem informações/Unidade desligada;
• Livre;
• Hipoteca;
• Alienação fiduciária;
• Usufruto;
• Penhora;
• Caução;
• Bloqueio judicial;
• Arresto; e 
• Gravame.

Nro. da Averbação/Ônus: É utilizado para registrar o Número da Averbação do Registro da Incorporação na CERC. Este campo está limitado a 200 caracteres;

Tipo de Classificação: Informe o tipo de classificação de direcionamento desta Subunidade. As opções são:

• Padrão equivalente a Habitação do Mercado Popular (HMP);
• Padrão equivalente a Habitação de Interesse Social (HIS);
• Baixo padrão;
• Médio padrão;
• Alto padrão; e
• Altíssimo padrão.

Nenhum dos campos acima tem preenchimento obrigatório e todos eles estão disponíveis na Tabela de Log da Subunidade, para fins de histórico de alterações.

A Visão das Registradoras, está disponível no anexo e no menu lateral de cadastro de Subunidades.

Ao acessar esta aba, o sistema apresenta a seguinte visão:

Nessa visão terá informações como, qual foi a entidade registradora integrada assim como a data da última atualização, código de integração, a data que foi feito a integração, etc.