Versão : 12.1.2410 em diante.

Gerando Boleto de Adiantamento via PI

A partir do Release 12.1.2410, ao acessar a aba de Condições de Pagamento de uma proposta, o Portal de Imóveis, o sistema permite que se cadastre um Adiantamento de Sinal para garantir a venda do imóvel que o cliente tem interesse.

Para acessar esta opção selecione o imóvel desejado e simule uma proposta:

Em Condições de Pagamento, depois de selecionar a Modalidade, acione a opção Adiantamento para que possa incluir:

O PI exibe ao usuário a tela abaixo com as seguintes opções para gerar a parcela de Adiantamento de Sinal, que devem ser preenchidas de forma consciente, pois esses dados serão enviados à banco para cobrança:

• Valor do Adiantamento de Sinal: Informe o valor do adiantamento da parcela de sinal. Importa ressaltar as regras abaixo, para gerar este adiantamento:
  • Para gerar a parcela de adiantamento, não é necessário gerar um plano de pagamento, ou seja, o adiantamento pode ser gerado sem uma modalidade de pagamento associada à proposta;
  • O valor informado deve corresponder exatamente ao valor de uma parcela do tipo Sinal, que deve ser única, ou seja, não deve ter quantidade diferente de 1;
  • Esta parcela de adiantamento não poderá ter desconto de comissão associada a ela. Caso seja necessário descontar a comissão do sinal, deverá ser criado um outro grupo de parcelas deste tipo para realizar esta ação;
• Data de Vencimento: Informe a data de vencimento do boleto ou PIX a ser gerado, sendo que não é possível a geração com um vencimento posterior à data de execução desta ação. Ou seja, não é possível de se gerar esta parcela em atraso;
• Forma de Pagamento: Selecione a forma de pagamento na qual será realizada a cobrança desta parcela, conforme as parametrizações aplicadas na aba de Dados Bancários, do cadastro do empreendimento deste imóvel. As opções são:
  • Boleto: ao selecionar esta opção será gerado um boleto bancário; ou
  • PIX: ao selecionar esta opção será gerado a cobrança via PIX.
• Gerar: Após preencher e revisar opções acima, utilize este botão para gerar a cobrança bancária.

Esta tela exibe as orientações abaixo:

Após gerado o Boleto ou o PIX, o sistema exibe, além do o valor e da data de vencimento do mesmo, as opções abaixo:

• Baixar Boleto: ao clicar nesta opção o sistema irá baixar o arquivo em formato PDF do relatório associado à geração deste boleto. Este botão não exibido na geração do PIX;
• Copiar Código de Barras/Copiar Código PIX: ao clicar nesta opção, o sistema irá copiar as informações do código de barras deste boleto ou do QR Code do PIX para a área de transferência do sistema operacional. Caso o site do PI não tenha permissão para copiar informações para a área de transferência, será exibia uma mensagem de exceção informando que é necessário dar permissão no navegador (Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge, Ópera, etc.) para que a página do PI possa realizar esta ação; e
• Cancelar Adiantamento: ao clicar nesta opção, o sistema exibirá ao usuário a opção para cancelar o boleto ou PIX gerado, caso o cliente desista da operação ou caso o valor tenha sido gerado com um valor ou data incorreta. 

No TCGI, essa ação é refletida na aba de Adiantamento, da tela de cadastro de Vendas, onde é possível de se verificar os dados do boleto associado à transação PIX, do lançamento de adiantamento,

O boleto gerado para este lançamento de adiantamento, fica com Status de Remessa, Não Remetido:

Este boleto é associado à uma Transação PIX, que fica com Status de Pagamento Solicitado, com tempo de expiração de cerca de 1 hora:

Ao acionar o botão Cancelar Adiantamento, o sistema exibe a mensagem de alerta abaixo, informando ao usuário que ao realizar esta ação, o boleto ou o PIX a ser cancelado já está enviado e registrado a banco:

Você está prestes a cancelar o adiantamento já gerado. O boleto ou PIX associado a essa transação foi enviado ao banco. Deseja realmente continuar com o cancelamento?

A Parcela de Adiantamento gerada é exibida na aba Adiantamento, do agrupador Dados Gerais, do TCGI: