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- Carta Fiança
- Caução
- Cessão Fiduciária
- Fiador
- Seguro Fiança
- Sem Garantia
- Título de Capitalização
- Parâmetros de Integração Financeira: Neste campo o usuário seleciona qual será o Parâmetro de Integração Financeira à ser associado ao contrato de locação;
- Tipo de evento financeiro: Neste campo o usuário seleciona qual será o evento financeiro qual será o Tipo de evento financeiro à ser associado ao contrato de locação;
- Tipo de Locação : Nesse campo é possível associar o Tipo de Locação do Contrato. No Tipo de Locação podemos definir o "Tipo de Locação", "Tipo de Destinação" e o "Tipo de Pagamento", assim como os Defaults Contábeis. Para maiores informações clique aqui;
- Número da Pasta: Campo livre, onde o usuário pode informar detalhes de onde se encontra fisicamente o Contrato de Locação;
- Modelo de Cálculo: Este campo tem duas opções, são elas: Utiliza Cálculo Pro Rata e Não Utiliza Cálculo Pro Rata, que irá atuar para as operações do sistema que envolvem Aditivos e Escalonamentos. : Para ver exemplos do cálculo Pro Rata para Aditivos clique aqui.
Informações title Desconto - Tipo de Desconto: Este campo permite definir qual o tipo de desconto do Contrato de Locação. Possui as seguintes opções:
- Desconto no valor final do Contrato:
{*} Ao - Tipo de Desconto: Este campo permite definir qual o tipo de desconto do Contrato de Locação. Possui as seguintes opções:
- Ao escolher essa opção, o valor inserido pelo usuário será descontado do valor final do Contrato de Locação;
- Percentual:
* - Ao escolher essa opção, o valor inserido pelo usuário será descontado em percentual ao valor final do Contrato de Locação;
- Desconto no valor do m²:
*
Percentual- Ao escolher essa opção, o valor inserido pelo usuário será descontado no valor médio do m². O valor final do contrato será impactado, pois é resultado do (Valor médio do m² * Área Locada).
- Observação: Esse tipo de desconto só pode ser aplicado em Contrato de Locação que possua imóveis do tipo "Áreas Fracionadas" ou "Áreas Unificadas". Dessa forma se escolhido esse tipo de desconto não será possível incluir imóvel do tipo "Imóvel".
- Valor desconto: permite o usuário inserir o valor de desconto desejado. Esse campo somente é habilitado quando é selecionado no "Tipo de Desconto" as opções "Desconto no valor final do Contrato" ou "Desconto no valor do m² ";
m² ";- % desconto: permite o usuário inserir o valor em percentual do desconto no valor final do contrato. Esse campo somente é habilitado quando é selecionado no "Tipo de Desconto" a opção "Percentual";
- Aplica reajuste no desconto: define se o valor do desconto será reajustado conforme a variação do reajuste do Contrato de Locação. Este campo só é habilitado quando é selecionado no "Tipo de Desconto" as opções "Desconto no valor final do Contrato" ou "Desconto no valor do
- m².
- Dados gerais:
- Valor do Contrato: Este campo exibe o resultado do somatório dos valores dos imóveis associados ao Contrato de Locação;
- Valor Final: Este campo por padrão exibe o resultado do Valor do Contrato - Valor do Desconto. Pode exibir o resultado do cálculo da Fórmula inserida nos Parâmetros Gerais, que fica no seguinte caminho: Parâmetros >> TOTVS Incorporação >> Aluguel >> Contrato de Locação >> Fórmula para cálculo do valor final do contrato de locação.
- Situação do Contrato de Locação: Exibe a situação do Contrato de Locação que ele se encontra, possui as seguintes situações:
- Elaboração
- Efetivado
- Rescindido
- Suspenso
- Encerrado
- Em Aprovação: Disponível a partir da versão 12.1.27, esta situação do contrato de locação será utilizada em workflows do Fluig. Toda edição no contrato, bem como a execução dos processos associados, estarão barrados quando o contrato estiver na situação "Em Aprovação".
- Taxas aplicadas ao contrato: As taxas são a: s mesmas informadas no Contrato de Administração, vinculado ao Contrato de Locação através da atribuição do mesmo Imóvel:
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