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O Aditivo de Alterração das regras de Reajuste permite definir novas regras e valores que serão pagos pelo locatário à administradora de imóvel, referentes ao serviço de reajuste do contrato de locação.
- Pré-Condições:
- Ter Efetivado o Contrato de Locação.
- Ter incluído um [Motivo do Aditivo].
- Incluindo um Aditivo de Alteração das taxas de reajuste
- Após selecionar um Contrato que atenda a pré-condição 1, acesse: Anexos/Aditivo/Alteração das taxas de reajuste.
- Clique em Incluir Aditivo de Alteração das taxas de reajuste
- Preencher os campos conforme desejar. Os campos exibidos na tela são:
- Código do Aditivo: Campo de preenchimento automático
- Data do Aditivo
- Tipo de Aditivo: Campo de preenchimento automático
- Situação do Aditivo: Campo de preenchimento automático
- Motivo do Aditivo
- Número do Aditivo no Cliente: Campo onde o cliente informar o número do Aditivo no Contrato físico. Podendo assim realizar o agrupamento de vários aditivos do sistema a um aditivo físico.
- Parâmetros reajuste anterior
- Fórmula do reajuste anterior: Campo de preenchimento automático
- Moeda: Campo de preenchimento automático
- Defasagem cotação anterior: Campo de preenchimento automático
- Cotação acumulada anterior: Campo de preenchimento automático
- Periodicidade anterior: Campo de preenchimento automático
- Novos parâmetros reajuste
- Nova fórmula do reajuste
- Moeda
- Nova defasagem cotação
- Nova cotação acumulada
- Nova periodicidade
- Nova data de próximo reajuste
Por padrão, todos os valores anteriores serão copiados para os novos valores e então o usuário deve alterar apenas os campos desejados.
Os campos periodicidade e data do próximo reajuste estão relacionadas à data do último reajuste. Portanto ao alterar um campo, o segundo também será alterado automaticamente pelo sistema.
Exemplo - O usuário deseja alterar a data do próximo reajuste de 01/01/2019 para 01/05/2019. A data do último reajuste do contrato é 01/01/2018.
Regras do reajuste atual | Regras do novo reajuste |
---|---|
Periodicidade: 12 Data do próximo reajuste: 01/01/2019 | Periodicidade: 16 Data do próximo reajuste: 01/05/2019 |
No exemplo a cima, o sistema informou automaticamente que a periodicidade é igual a 16.
Etapas para criação de um aditivo:
- Clique em Salvar para adicionar o Aditivo que será criado com o status 'Em Preparação'
- O sistema permite Editar os dados inseridos ou Excluir o registro
- Efetivar Aditivo
- Verifique que o status do Aditivo foi alterado para Efetivado.
- Selecione o Aditivo e clique em Editar Aditivo de Alteração das regras de reajuste, acesse a aba Histórico. Será exibida a informação do campo Observação preenchido ao efetivar o Aditivo