Histórico da Página

Para gerar contratos e cadastrar escrituras no TOTVS Construção e Gestão Imobiliária - TCGI, acesse o menu Venda | Contratos de Venda, selecione ou edite uma uma venda.

...

Geração do Número do Documento: Nesta opção é possível gerar o número /código do documento para o contrato, baseado na Máscara do Número do Contrato, de duas formas:

• Automático: O sistema irá gerar o Código número do contrato automaticamente;
• Manual: O sistema permite que o usuário informe o Código número do Contrato no campo destinado a este fim. Alguns clientes informam o próprio número da venda.

...

• Coligada: Este campo é preenchido automaticamente pelo sistema, com base na Coligada na qual a venda está cadastrada;
• Nº Venda: Este campo é preenchido automaticamente com o número da venda selecionada;
• Nº Contrato: Este campo o identificador interno do contrato, que é preenchido automaticamente pelo sistema com o identificador base na chave primária deste registro na tabela de Contratos, que é único para todas as coligadas;
• Contrato: É o código número do contrato gerado/informado na tela inicial do sistema. É possível de se editar esta informação, sempre que a Situação do Contrato estiver Em Preparação, sendo este número que será impresso no contrato que é enviado para o cliente;
• Data de Emissão: Este campo é preenchido automaticamente com a data que o usuário executou o processo da tela de Gerar Contrato, descrita acima;
• Cliente: Este campo é preenchido automaticamente com o Código e Nome do Comprador principal associado ao contrato desta venda;
• Situação Contrato: Este campo é preenchido automaticamente com a Situação do contrato sendo estas situações:
  • Em Preparação: Quando nesta situação, será possível de se editar o campo Contrato e o Documento a ser gerado na aba Documentos. Somente o botão Efetivar fica habilitado nesta aba;
  • Efetivado: Quando nesta situação, o sistema bloqueia as edições do campo Contrato e também a edição do Documento na aba Documentos. Os botões Voltar Situação, Suspender e Cancelar ficam habilitados nesta aba;
  • Suspenso: Quando nesta situação, o Contrato está suspenso e não permite nenhuma ação no mesmo, a não ser a utilização do botão Voltar Situação;
  • Cancelado: Quando nesta situação, o sistema permite apenas a edição do campo Contrato e habilita o botão Voltar Situação.
• Objeto do Contrato: Este campo é preenchido automaticamente com os dados do item (Apartamento/Lote) associado a esta venda. Sendo:
  • Código do Empreendimento: É o código do empreendimento ao qual o item de venda está associado;
  • Código da Unidade/Bloco/Quadra: É o código da unidade/bloco/quadra ao qual o item de venda está associado;
  • Código da Subunidade/Apartamento/Lote: É o código da subunidade/apartamento/lote ao qual o item de venda está associado;
  • Valor Total: este campo é preenchido automaticamente com a informação do campo Valor Venda/Aluguel que está visível no agrupador Valores do Contrato da tela de cadastro desta venda.

...

Os campos abaixo tem preenchimento automático pelo sistema, com base no Objeto do Contrato:

• Empreendimento: É o código do empreendimento ao qual o item de venda está associado;
• Unidade: É o código do unidade ao qual o item de venda está associado;
• Subunidade: É o código do subunidade ao qual o item de venda está associado;