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Pré-condições
- Ter habilitado a permissão [02.03.01.21 e 22] para Efetivar / Desfazer aditivo de Alteração dos Imóveis do Contrato, do perfil do TOTVS Gestão de Imóveis, localizada em Serviços Globais / Segurança / Perfis.
- Ter efetivado o Contrato de Locação
- Ter incluído um Motivo do Aditivo
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- Código do aditivo: Código do aditivo realizado, campo preenchido automaticamente pelo sistema;
- Data do aditivo: Data da criação do aditivo. A partir dessa data será aplicado no Contrato de Locação as alterações do aditivo. No caso do Aditivo de Alteração dos Imóveis do Contrato, a inclusão ou alteração dos Imóveis do Contrato serão realizadas a partir da data do aditivo;
- Tipo de aditivo: Exibe o Tipo de Aditivo no qual está sendo cadastrado. Esse campo é preenchido automaticamente pelo sistema, onde o é preenchido pelo Tipo de Aditivo selecionado no Anexo do Contrato de Locação >> Aditivo;
- Situação do aditivo: Exibe a situação do aditivo, que pode ser:
- Preparação: O aditivo tem essa situação quando está sendo cadastrado e ainda não foi executado o processo "Efetivar Aditivo" ou quando é executado o processo "Desfazer Aditivo" em um aditivo com a situação "Efetivado". Nessa situação é permitido alterar o aditivo e as modificações cadastradas não são aplicadas ao Contrato de Locação associado;
- Efetivado: O aditivo tem essa situação quando é executado o processo "Efetivar Aditivo". Nessa situação não é possível alterar o aditivo. As modificações cadastradas já foram aplicadas ao Contrato de Locação, quando foi executado o processo "Efetivar Aditivo";
- Motivo do aditivo: Motivo do aditivo a ser executado. Novos motivos de aditivos podem ser criados através do Cadastro de Motivo do aditivo, que se encontra no seguinte caminho Aluguel >> Cadastros >> Motivo de aditivo.
- Número do Aditivo no Cliente: Campo onde o cliente informar o número do Aditivo no Contrato físico. Podendo assim realizar o agrupamento de vários aditivos do sistema a um aditivo físico.
- Seleção do Imóveis: Nesta área o usuário seleciona os imóveis que já existem no contrato de locação para serem alterados ou então seleciona novos imóveis para serem incluídos. Esta ação depende da utilização do campo Incluir um novo imóvel.
- Ao editar/incluir um imóvel selecionado, caso o mesmo tenha áreas cadastradas, é possível também editar as áreas do imóvel. Com isso serão exibidos os campos abaixo:
- Valor do Imóvel anterior: Campo mostra o último valor informado para o imóvel.
- Novo valor do imóvel: Neste campo é possível informar o novo valor para o imóvel.
- Valor total do aditivo (Sem Desconto): Disponível a partir da versão 12.1.28, o valor apresentado neste campo é o somatório dos novos valores dos imóveis alterados através do aditivo.
Na grid de Ocupação de áreas, são mostrados detalhes das áreas. Ao editar uma área serão exibidos os seguintes campos:
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Observação: O aditivo de Alteração dos Imóveis do Contrato não poderá incluir Imóveis do Tipo "Imóvel" no Contrato de Locação com data do aditivo anterior a data final de Escalonamento por M² nas situações "Em preparação" ou "Efetivado".
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Como Fazer
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