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- Permite múltiplos eventos financeiros do tipo luva para o mesmo contrato de locação: Ao marcar esse parâmetro será possível associar a um contrato de locação, mais de um Evento Financeiro do Tipo Luva.
- Data de Emissão dos Lançamentos Financeiros de AluguelLocação: Esse parâmetro permite definir qual será a forma de geração da Data de Emissão dos lançamentos do Contrato de Locação. Possui as seguintes opções:
- Data de Vencimento: A data de emissão do lançamento será a data de vencimento do respectivo;
- Data da Geração: A data de emissão dos lançamentos será a data em que eles foram gerados pelo sistema.
- Mês anterior vencimento: A data de emissão do lançamentos será a data do vencimento do respectivo subtraído um mês. Dessa forma a data de emissão será um mês anterior ao vencimento do lançamento;
- Início Vigência Contrato: A data de emissão dos lançamentos será a data de Inicio de Vigência do Contrato. Dessa forma todos os lançamentos terão a mesma data;
- Primeiro dia Mês do Vencimento: A data de emissão dos lançamentos será o primeiro dia do mês do vencimento do respectivo lançamento.
- Fim Período Competência: A data de emissão dos lançamentos será a data do último dia do período de competência no qual o lançamento está associado;
- Observação: Esse parâmetro somente é aplicado a eventos financeiros do tipo Locação. Dessa forma evento avulsos terão suas datas geradas conforme a Data de Vencimento, que é o comportamento padrão do sistema.
Observação: Caso o Evento não seja de locação e o parâmetro seja definido como "Inicio de Vigência do Contrato" ou "Fim Período Competência",o sistema irá continuar respeitando a regra anterior e considerar a Data de Vencimento dos lançamentos - Data de emissão dos lançamentos financeiros de Locação Complementar: Define qual será a data de emissão dos lançamentos financeiros de locação complementar. São as seguintes opções:
- Data do vencimento - data de vencimento do lançamento. A mesma é informada no cadastro de medição;
- Mês anterior ao vencimento - um mês anterior à data de vencimento do lançamento. Por exemplo: data de vencimento igual a 15/02/2023. A data de emissão será 15/01/2023;
- 1º dia do vencimento - primeiro dia do mês da data de vencimento do lançamento. Por exemplo: data de vencimento igual a 15/02/2023. A data de emissão será 01/02/2023;
- Data da geração - data do sistema no momento da execução do processo que irá gerar os lançamentos;
- Data da medição - data informada no cadastro de medição;
- 1º dia da competência - primeiro dia do mês da competência informada na medição do faturamento. Por exemplo: competência igual a 01/2023. A data de emissão será 01/01/2023.
- Último dia da competência - último dia do mês da competência informada na medição do faturamento. Por exemplo: competência igual a 01/2023. A data de emissão será 31/01/2023.
- Data de emissão para todos os tipos de eventos financeiros avulsos.(Exceto Locação e Locação Complementar): Define qual será a data de emissão dos lançamentos financeiros avulsos. São as seguintes opções:
- Data do vencimento: A data de emissão do lançamento será a data de vencimento do respectivo;
- Data da geração: A data de emissão dos lançamentos será a data em que eles foram gerados pelo sistema;
- Mês anterior ao vencimento: A data de emissão do lançamentos será a data do vencimento do respectivo subtraído um mês. Dessa forma a data de emissão será um mês anterior ao vencimento do lançamento;
- Início Vigência Contrato: A data de emissão dos lançamentos será a data de Inicio de Vigência do Contrato. Dessa forma todos os lançamentos terão a mesma data;
- 1º dia do Vencimento: A data de emissão dos lançamentos será o primeiro dia do mês do vencimento do respectivo lançamento.
- Data de emissão para o fundo promocional: Define qual será a data de emissão dos lançamentos financeiros oriundos do processo de fundo promocional. São as seguintes opções:
- Data do vencimento: A data de emissão do lançamento será a data de vencimento do respectivo;
- Data da geração: A data de emissão dos lançamentos será a data em que eles foram gerados pelo sistema;
- Mês anterior ao vencimento: A data de emissão do lançamentos será a data do vencimento do respectivo subtraído um mês. Dessa forma a data de emissão será um mês anterior ao vencimento do lançamento;
- Início Vigência Contrato: A data de emissão dos lançamentos será a data de Inicio de Vigência do Contrato. Dessa forma todos os lançamentos terão a mesma data;
- 1º dia do Vencimento: A data de emissão dos lançamentos será o primeiro dia do mês do vencimento do respectivo lançamento.
Contabilidade
Foram criados os seguintes parâmetros para possibilitar flexibilização e automatização dos processos:
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- Responsável pelo desenvolvimento do arquivo
- Contato responsável pelo desenvolvimento do arquivo
- Telefone do responsável pelo desenvolvimento do arquivo
- E-mail do responsável pelo desenvolvimento do arquivo
Renegociação de Contrato
Estes parâmetros do sistema estão disponíveis a partir da versão 12.1.29, possibilitam configurar como os recursos de Renegociação de Contrato de Aluguel serão utilizados no Portal do Cliente e no aplicativo Meu Imóvel. Veja abaixo maiores detalhes destes recursos:
- Utiliza regra de vencimento do contrato de locação: Este parâmetro determina se irá utilizar a regra de vencimento do contrato de locação. Quando o parâmetro é marcado o parâmetro "Número de dias corridos para o primeiro vencimento" será desabilitado.
- Número de dias corridos para o primeiro vencimento: Neste campo é preciso informar a quantidade de dias corridos para o primeiro vencimento. Somente estará disponível caso não utilize o parâmetro da regra de vencimento do contrato de locação.
- Termo da Renegociação: Neste campo deveremos preencher o relatório que possui os termos da renegociação, que será apresentado na visão de renegociação ao realizar uma proposta no Meu Imóvel e no PDC.
- Classificação para documentação do termo de renegociação: Neste campo é preciso informar uma classificação de documentação, para que a documentação do termo de renegociação seja associada e posteriormente exibida nos contratos de aluguel.
- Número máximo de parcelas: Neste parâmetro é informado o número máximo de parcelas para a renegociação.
- Motivo do aditivo: Neste parâmetro é informado o motivo do aditivo que será gerado pelo Aplicativo no momento da solicitação de uma renegociação.
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