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• Fórmula do Valor Final: Fórmula utilizada para fazer o cálculo do valor final do contrato.
• Utiliza Rateio Manual no Contrato de Locação: Parâmetro que define o comportamento do Rateio por Centros de Custos  no Contrato de Locação.
• Valor de Integração para descontos: Parâmetro que define um valor de integração para armazenar os descontos gerados pelo aluguel. O lançamento no módulo de Gestão Financeira, terá o valor do desconto gravado como um valor de integração.
  • Observação: A ação para o valor de integração para desconto de alugueis deve ser NADA. O Módulo de Aluguéis já calcula o valor do lançamento abatendo o desconto, e caso a ação definida seja "Descontar", o valor será descontado indevidamente em duplicidade, pois o TOTVS Gestão Financeira irá desconta-lo também. Esta parametrização é para o cálculo padrão do sistema. O valor de integração de desconto é apenas informativo.
• Valor de Integração para resíduo: Parâmetro que define um valor de integração para o resíduo que é calculado. O lançamento no módulo de Gestão Financeira, terá o valor do resíduo gravado como um valor de integração.
• Valor de Integração para Aluguel em Dobro: Parâmetro que define um valor de integração para o Aluguel em Dobro que é calculado. O lançamento no módulo de Gestão Financeira, terá o valor do Aluguel em Dobro gravado como um valor de integração.
  • Observação: A ação para o valor de integração para o Aluguel em Dobro do Contrato de Locação deve ser ACRESCENTA. O sistema não permite que seja inserido no parâmetro valores de integração com Ação NADA ou DESCONTO.
• Permite o Contrato de Locação ter prazo indeterminado: Este parâmetro permite que o campo "Final vigência" deixe de ser obrigatório no Contrato de Locação. Ao salvar um contrato sem informar a data final, o mesmo terá comportamento de prazo indeterminado.
  • Observação:
    • Quando marcada essa opção, o sistema impede que seja marcado a opção "Período do contrato" no parâmetro "Período de contabilização ". Pois para essa opção é necessário a Data de Final do Processo.
    • O sistema não permite desmarcar este parâmetro quando já houver Contratos de Locação configurados sem a data final de vigência, de forma a evitar inconsistências na base.
• Usar a opção "Utiliza Cálculo Pro Rata" como default no campo "Modelo de cálculo" do Contrato: Este parâmetro é um default para o campo Modelo de Cálculo localizado na aba Identificação do Contrato de Locação. Caso ele esteja marcado, ao criar um novo contrato de locação o campo Modelo de Cálculo estará com a opção Utiliza Cálculo Pro Rata selecionada. Caso o parâmetro esteja desmarcado, a opção selecionada será Não Utiliza Cálculo Pro Rata.
  • Observação:
    • Para os períodos de parcelas Inicial e Final o sistema utilizará Mês Civil e para os períodos das outras parcelas será usado o Mês Comercial.
      • Qual a diferença entre Mês Civil e Mês Comercial?
        • Mês Civil: Expressão existente no mercado financeiro e administrativo que considera todos os dias do mês, da forma real mesmo. Por exemplo, em fevereiro teremos 28 ou 29 dias. Sendo assim, o Ano Civil é considerado com 365 dias.
        • Mês Comercial: Considera que todos os meses tenham 30 dias, com isso, o Ano Comercial é considerado com 360 dias.
• Não permitir que a deflação altere o valor da Parcela para menos que o valor original: Se marcado, ao reajustar a correção monetárias e a mesma houver uma deflação, o sistema não permitirá que o valor da parcela fique menor que o valor original.
  • Observação: Caso haja "Aditivo de alteração de imóveis do contrato", que altere o valor dos imóveis e do contrato, este passa a ser o valor considerado como o valor mínimo para reajuste, caso o parâmetro acima esteja marcado.
• Considerar para o cálculo Pro Rata o dia após a data do aditivo: Ao marcar Uma vez marcado esse parâmetro, no cálculo Pro Rata, a ação do aditivo irá valer somente o dia após a data dos ao efetivar aditivos de Exclusão de Imóvel e ou Alteração dos imóveis do Contrato de Locação, se for promovida alteração do valor do contrato, ela só será considerada na data posterior a data dos aditivos. Por default esse campo vem desmarcado.

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