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• Permite múltiplos eventos financeiros do tipo luva para o mesmo contrato de locação: Ao marcar esse parâmetro será possível associar a um contrato de locação, mais de um Evento Financeiro do Tipo Luva.
• Data de Emissão dos Lançamentos Financeiros de Aluguel: Esse parâmetro permite definir qual será a forma de geração da Data de Emissão dos lançamentos do Contrato de Locação. Possui as seguintes opções:
  • Data de Vencimento: A data de emissão do lançamento será a data de vencimento do respectivo;
  • Data da Geração: A data de emissão dos lançamentos será a data em que eles foram gerados pelo sistema.
  • Mês anterior vencimento: A data de emissão do lançamentos será a data do vencimento do respectivo subtraído um mês. Dessa forma a data de emissão será um mês anterior ao vencimento do lançamento;
  • Início Vigência Contrato: A data de emissão dos lançamentos será a data de Inicio de Vigência do Contrato. Dessa forma todos os lançamentos terão a mesma data;
  • Primeiro dia Mês do Vencimento: A data de emissão dos lançamentos será o primeiro dia do mês do vencimento do respectivo lançamento.
  • Fim Período Competência: A data de emissão dos lançamentos será a data do último dia do período de competência no qual o lançamento está associado;
    • Observação: Esse parâmetro somente é aplicado a eventos financeiros do tipo Locação. Dessa forma evento avulsos terão suas datas geradas conforme a Data de Vencimento, que é o comportamento padrão do sistema.
• Considera Data de Emissão para todos os tipos de Eventos Financeiros: A partir da versão 12.1.25, com este parâmetro marcado, o sistema passa a considerar para todos os tipos de Eventos Financeiros, a Data de Emissão parametrizada para Eventos Financeiros de Locação no parâmetro acima.
  
  • Observação: Caso o Evento não seja de locação e o parâmetro seja definido como "Inicio de Vigência do Contrato"  ou "Fim Período Competência",o sistema irá continuar respeitando a regra anterior e considerar a Data de Vencimento dos lançamentos.

Contabilidade

Foram criados os seguintes parâmetros para possibilitar flexibilização e automatização dos processos:

• Habilitar integração contábil: Define se o módulo de aluguel irá exibir e processar as opções referentes à integração contábil.
• Contabilização Automática: 
  • Quando habilitada, a contabilização automática realizará os seguintes tratamentos e ajustes de parâmetros:
    • Será bloqueado, na tela de edição do contrato de locação, o campo "Período de contabilização do contrato".
    • Define o parâmetro "Período de contabilização do contrato", marcando a opção "Todo período do contrato".
    • Bloqueia o parâmetro "Permite editar período no contrato", deixando-o também desmarcado.
  • Quando desabilitada, a contabilização:
    • Não irá disparar a contabilização automaticamente, junto aos processos e nem mesmo exibir telas para executar a contabilização ao término de tais processamentos.
    • Permanecerá desbloqueado, na tela de edição do contrato, na criação ou edição de um contrato de locação, o campo "Período de contabilização do contrato".
    • Desbloqueia o parâmetro "Permite editar período no contrato", deixando-o também marcado.
    • O usuário poderá realizar a contabilização manualmente ou por agendamento.
    • Não irá interferir na exclusão da contabilização, onde os lançamentos serão excluídos automaticamente ao reabrir o contrato (desfazer a efetivação do contrato de locação). Porque se o contrato estiver "Em preparação" não existe nada para ser contabilizado e não existe garantia que o contrato será efetivado novamente.
• Exibe tela de contabilização: Define se irá exibir ou não a tela da contabilidade, com prévia da contabilização e possibilidade de alterar o evento contábil e cancelar o processo de contabilização (se houver permissão).
  • A tela de contabilização será exibida para processamentos em lote, para cada período mensal a ser contabilizado do contrato de locação. (Exemplo: marcar vários contratos de locação)
  • A tela de contabilização deverá tratar as permissões do usuário, no que diz respeito à data de contabilização, alteração de evento, editar a contabilização.
• Período de contabilização do contrato: Irá definir o parâmetro default para a definição do período das contabilizações dos contratos:
  • Todo período do contrato: considera a data inicial de contabilização, definida no parâmetro "Data para início da contabilização" do contrato de locação.
  • Informar período: exibir a tela para selecionar qual o período será contabilizado. Mesmo que o usuário informe data inicial menor que a "Data para início da contabilização" o sistema sempre respeitará o parâmetro e não permitirá contabilizações em períodos inferiores, gerando os lançamentos contábeis apenas a partir da data parâmetro.
  • Bloqueia edição do período no contrato: Caso seja marcado, irá bloquear, na tela de edição do contrato, o campo usado para definir o tratamento da contabilização "Período de contabilização do contrato" e o contrato será criado com o valor default definido para este campo, nos parâmetros da coligada.

Integração Portais

Estes parâmetros estão disponíveis a partir da versão 12.1.28 e serão responsáveis pela definição do preenchimento do header (obrigatório) do arquivo .xml que será utilizado na integração com o portal Zap Imóveis

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