Locadores - Anexo - Beneficiários

A vinculação de um Beneficiário ocorre através do Anexo do Locador informado em um Contrato de Administração. O Beneficiário tem autorização para receber um percentual do percentual que é estabelecido para seu Locador. Para que o Locador e Beneficiário sejam contemplados com lançamentos a pagar, gerados a partir do processo Gerar Lançamentos Financeiros, é necessário que o Contrato de Administração e Locação estejam conectados através do mesmo imóvel.

Pré-Condições

• Ter incluído dois Fornecedores;
• Ter vinculado um Locador e um Beneficiário aos Fornecedores;
• Ter Incluído um Contrato de Administração e vinculado um Locador a ele através do Anexo Locador|Locadores;
• Ter permissão para incluir Beneficiários no Contrato de Administração;

Vinculando um Beneficiário ao Locador do Contrato de Administração

• Passo 1 - Acesse: TOTVS Incorporação/ Contrato de Administração;
• Passo 2 - Selecione o Contrato de Administração e acesse: Anexos/Locador;
• Passo 3 - O sistema exibirá os Locadores já vinculados ao Contrato de Administração. Selecione o desejado e acesse: Anexos/ Beneficiário;
• Passo 4 - Clique em Incluir;
• Passo 5 - Informe o código do Beneficiário e seu Percentual de Participação (Ver o exemplo e as informações adicionais abaixo).

O Cadastro de Beneficiário é utilizado vinculando-o ao Locador do cadastro do Contrato de Administração. Quando um Locador possui um Beneficiário, os lançamentos financeiros são gerados respeitando o percentual informado na tela de vinculação do Beneficiário a este Locador.

Exemplo 1:

• Locador A possui 100% de propriedade do imóvel e um beneficiário A com recebimento autorizado de 50% Ao gerar um lançamento financeiro de um contrato de locação que tenha valor de R$1000,00 , o sistema gerará dois lançamentos um no valor de 750,00 para o Locador e um no valor de R$250,00 para seu beneficiário.

Exemplo 2

• Locador A possui 50% de propriedade do imóvel um beneficiário A com recebimento autorizado de 50%. Locador B possui 50% de propriedade do imóvel um beneficiário B com recebimento autorizado de 50%. Valor da locação R$1000,00. Locador A terá um lançamento de R$250,00 e o Beneficiário A terá um lançamento de R$250,00 pois o Beneficiário detém 50% dos 50% que pertencem ao seu locador. Locador B terá um lançamento de R$250,00 e o Beneficiário B terá um lançamento de R$250,00 pois o Beneficiário detém 50% dos 50% que pertencem ao seu locador.