Exemplos da aplicação do Cálculo Pro Rata para Aditivos
Para utilizar o Rateio (Pró Rata) no Aditivo é necessário que o campo Modelo de Cálculo esteja com a opção "Utiliza Cálculo Pro Rata".
Para os períodos de parcelas Inicial e Final o sistema utilizará Mês Civil e para os períodos das outras parcelas será usado o Mês Comercial.
Qual a diferença entre Mês Civil e Mês Comercial?
Mês Civil: Expressão existente no mercado financeiro e administrativo que considera todos os dias do mês, da forma real mesmo. Por exemplo, em fevereiro teremos 28 ou 29 dias. Sendo assim, o Ano Civil é considerado com 365 dias.
Mês Comercial: Considera que todos os meses tenham 30 dias, com isso, o Ano Comercial é considerado com 360 dias.
Nos parâmetros gerais do TOTVS Incorporação, temos o parâmetro "Considerar para o cálculo Pro Rata o dia após a data do aditivo". Quando desmarcado ele considera que a ação do aditivo no Contrato de Locação acontece no dia da data do aditivo. Segue um exemplo:
Exemplo de Aditivo:
Pra facilitar a conta vamos considerar um aluguel de R$30.000,00 ( do dia 1 a 30) (30.000,00/30 = 1.000,00 por dia). Com período de vigência de 01/01/2018 até 31/12/2018
Se tiver um aditivo no dia 15/09/2018 alterando o valor de locação para 35.000,00 (35.000,00/30 = 1.166,66 por dia) De 01 a 14/09 = (14 * 1.000,00) = R$14.000,00 De 15 a 30/09 = (16 * 1.166,66) = R$18.666,56 Aluguel total no período de 01 a 30/09/2018 = R$15.000,00 + R$18.666,56 = R$ 32.666,56
As demais parcelas terão o valor de R$ 35.000,00, conforme definido no aditivo.
Quando o parâmetro estiver marcado, a ação do aditivo no Contrato de Locação acontece no um dia após a data do aditivo. Segue um exemplo:
Pra facilitar a conta vamos considerar um aluguel de R$30.000,00 ( do dia 1 a 30) (30.000,00/30 = 1.000,00 por dia). Com período de vigência de 01/01/2018 até 31/12/2018
Se tiver um aditivo no dia 15/09/2018 alterando o valor de locação para 35.000,00 (35.000,00/30 = 1.166,66 por dia) De 01 a 15/09 = (15 * 1.000,00) = R$15.000,00 De 15 a 30/09 = (15 * 1.166,66) = R$17.499,90 Aluguel total no período de 01 a 30/09/2018 = R$15.000,00 + R$17.499,90 = R$ 32.499,90
Quando o valor cobrado no mês é dividido por 30 dias significa que está sendo considerado Mês Comercial ("Chama-se ano comercial o período de tempo em que se considera que o ano tem 360 dias e cada um dos meses 30 dias, indistintamente. É utilizado na contabilidade e também na matemática financeira com o objetivo de simplificar os cálculos com datas.") Quando o cálculo é feito usando exatamente a quantidade de dias do mês chamado Mês Civil ("Mês civil é uma expressão usada no mercado financeiro e administrativo. Considera todos os dias existentes no mês em questão (por exemplo: se estamos em fevereiro, teremos 28 ou 29 dias, etc.).
Para ver o log do aditivo realizado, basta acessar o Contrato de Locação / Parcelas do Contrato de Locação e abrir a parcela com um clique duplo. Na Memória de cálculo serão mostrados todos os detalhes do cálculo realizado
| Veja Também |
Visão Geral
Import HTML Content
Conteúdo das Ferramentas
Tarefas