Gestão Financeira - Rateio - Rateio por M² Ocupado

O cálculo de rateio por M² ocupado irá obter inicialmente a soma de todas as áreas da subunidade que possuem associado algum ocupante que seja responsável financeiro. 
Com este valor, o sistema realiza o cálculo do fator que será utilizado para calcular posteriormente o valor do rateio. 

• Observação: Em caso da despesa estiver associada a uma unidade, o cálculo do fator irá utilizar o total das áreas dessa unidade. Em caso da despesa estiver associada a um conjunto de subunidades, o cálculo irá utilizar o total dessas subunidades.

Com o fator calculado, o sistema irá realizar o rateio somente para as subunidades que possuem o ocupante válido.

A busca da área de uma subunidade será realizada pelo o valor do campo "Área m²" do cadastro da subunidade que possua um ocupante válido.  

Será observado o ocupante que seja responsável financeiro da subunidade, e que sua data inicial seja anterior e a data final posterior à competência do fechamento, para que possa ser gerado o lançamento financeiro.

Exemplo de aplicação do rateio:

• Empreendimento X
  • Unidade A
    • Subunidade 101 - 100 m² (ocupado)
    • Subunidade 102 - 50 m² (ocupado)
    • Subunidade 103 - 200 m²
• Despesa = R$ 1.000,00 associada ao empreendimento X  

• Um empreendimento: Rateio será realizado para todas as subunidades do empreendimento definido;
• Uma ou mais unidades: Rateio será realizado para todas as subunidades da unidade ou de um conjunto de unidades;
• Uma ou mais subunidades: Rateio será realizado diretamente na subunidade definida ou no conjunto de subunidades.

Observações:

• Esse rateio somente é válido para Empreendimento que tenha o parâmetro "Gestão de Condomínio integrado à Gestão de Aluguel" DESMARCADO. Caso seja utilizado em um empreendimento que esteja com o parâmetro MARCADO, o sistema irá impedir a execução do rateio, exibindo uma mensagem de erro.