Processo - Gerar Preço 1

Processo - Gerar Preço

O processo Gerar Preço permite  vincular uma Tabela de Preços a uma ou várias subunidades de um Empreendimento. O Processo pode ser executado  em tabelas Padrão e tabelas  Secundárias, se o sistema estiver parametrizado para utilizar Múltiplas Tabelas de Preço. Esta funcionalidade permite:

• Atribuir um período de validade de uma tabela de preços ou determinar que ela fique vigente por tempo indeterminado se nao for informado uma data final de vigência.
• Escolher o tipo de cálculo para a atribuição de preço as subunidades do empreendimento
• Alterar o tipo de tabela  escolhendo entre Padrão e Secundária(Se o sistema estiver parametrizado para utilizar Múltiplas Tabelas de Preço).
• Escolher a forma de cálculo para a comissão
• Efetivar automaticamente uma Tabela de Preços após gerar o preço de suas Subunidades

 
Executando o processo para Gerar Preço
Pré-Condições:
1- Ter cadastrado uma Tabela de Preços com a [Situação] "Em Preparação" para um Empreendimento.
Passo 1- Selecione a tabela de preços que atenda a pré-condição 1  e acesse: Processo/ Gerar Preço. Passo 2- O Formulário de seleção das subunidades é exibido. seus campos são :

• Tipo de Geração de Preço: tipo de cálculo do preço, é possível gerar o preço por:
  • *Preço M² x Área*
  • Preço Base x Peso
  • Preço Base
• Efetivar Automático: Permite que após gerar preço a tabela já seja efetivada
• Início da vigência: Início de validade da Tabela de Preços
• Final da Vigência: Final da validade da Tabela de Preços
• Limpar Comissão:  Permite limpar os valores e forma de cálculo de comissão que estiverem nas subunidades que serão selecionadas;
• Código da Fórmula Comissão: Permite informar uma fórmula para o cálculo da comissão, tendo a possibilidade de obter o valor de uma forma mais flexível. Ao inserir uma fórmula, o campo % Comissão é bloqueado, pois é necessário somente um forma de cálculo da comissão
• % Comissão: Permite informar um percentual para o cálculo da comissão. Esse valor será multiplicado pelo valor do imóvel na tabela de preço. Ao informar um percentual, o campo Código da Fórmula Comissão é bloqueado, pois é necessário somente um forma de cálculo da comissão
• Lista de Subunidades: Subunidades que devem ser selecionadas para ter um preço atribuído a tabela

Passo 3- Após preencher os campos e selecionar as subunidades, clique em [Executar] Passo 4- Será exibido o status da execução do processo. Clique em [Fechar]. Passo 5- O código da situação é alterado para "Efetivada".
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