Processo - Gerar Preço
O processo Gerar Preço permite vincular uma Tabela de Preços a uma ou várias subunidades de um Empreendimento. O Processo pode ser executado em tabelas Padrão e tabelas Secundárias, se o sistema estiver parametrizado para utilizar Múltiplas Tabelas de Preço. Esta funcionalidade permite:
- Atribuir um período de validade de uma tabela de preços ou determinar que ela fique vigente por tempo indeterminado se nao for informado uma data final de vigência.
- Escolher o tipo de cálculo para a atribuição de preço as subunidades do empreendimento
- Alterar o tipo de tabela escolhendo entre Padrão e Secundária(Se o sistema estiver parametrizado para utilizar Múltiplas Tabelas de Preço).
- Escolher a forma de cálculo para a comissão
- Efetivar automaticamente uma Tabela de Preços após gerar o preço de suas Subunidades
Executando o processo para Gerar Preço
Pré-Condições:
1- Ter cadastrado uma Tabela de Preços com a [Situação] "Em Preparação" para um Empreendimento.
Passo 1- Selecione a tabela de preços que atenda a pré-condição 1 e acesse: Processo/ Gerar Preço. Passo 2- O Formulário de seleção das subunidades é exibido. seus campos são :
- Tipo de Geração de Preço: tipo de cálculo do preço, é possível gerar o preço por:
- *Preço M² x Área*
- Preço Base x Peso
- Preço Base
- Efetivar Automático: Permite que após gerar preço a tabela já seja efetivada
- Início da vigência: Início de validade da Tabela de Preços
- Final da Vigência: Final da validade da Tabela de Preços
- Limpar Comissão: Permite limpar os valores e forma de cálculo de comissão que estiverem nas subunidades que serão selecionadas;
- Código da Fórmula Comissão: Permite informar uma fórmula para o cálculo da comissão, tendo a possibilidade de obter o valor de uma forma mais flexível. Ao inserir uma fórmula, o campo % Comissão é bloqueado, pois é necessário somente um forma de cálculo da comissão
- % Comissão: Permite informar um percentual para o cálculo da comissão. Esse valor será multiplicado pelo valor do imóvel na tabela de preço. Ao informar um percentual, o campo Código da Fórmula Comissão é bloqueado, pois é necessário somente um forma de cálculo da comissão
- Lista de Subunidades: Subunidades que devem ser selecionadas para ter um preço atribuído a tabela
Passo 3- Após preencher os campos e selecionar as subunidades, clique em [Executar] Passo 4- Será exibido o status da execução do processo. Clique em [Fechar]. Passo 5- O código da situação é alterado para "Efetivada".
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