Procedimentos para utilização
Este relatório é um objeto gerencial criado para exibir os lançamentos financeiros de uma determinada competência informada pelo usuário.
Para utilizar este relatório é necessário importar o Objeto Gerencial 'TCGIRELALG0071 - Ficha Financeira do Locatário.TotvsReport' através de Gestão / RM Reports / Processo de Importar Estrutura de Relatório.
O relatório estará disponível na pasta de Objetos Gerenciais da instalação do RM.
Após a importação deste relatório, basta então acessar Aluguel / Relatórios / Ficha Financeira, e selecionar o relatório TCGIRELALG0071 - Ficha Financeira do Locatário. O sistema dará a opção de três filtros que levam em consideração sempre a coligada corrente. São eles:
- Contratos: Permite listar os lançamentos financeiros associados a um contrato;
- Locador: Permite listar os lançamentos financeiros associados a um locador;
- Locatário: Permite listar os lançamentos financeiros associados a um locatário.
Após selecionar um filtro e avançar, o relatório será gerado e dividido em 6 grupos, sempre agrupados para o contrato em questão, que trarão informações sobre:
- Grupo 1: Dados do contrato de locação;
- Grupo 2: Dados dos imóveis do contrato;
Importante
Caso o locatário seja Pessoa Jurídica, o relatório apresentará um subgrupo "Contato(s)", que mostrará os dados de contato deste cliente. Este cadastro pode ser acessado no Módulo Financeiro, na edição de cadastros de Clientes / Fornecedores, opção "Contatos do Cli/For".
Para lançamentos que foram baixados via processo de Acordo, o relatório não irá sumarizar os valores baixados destes lançamentos. Além disso, estes lançamentos serão exibidos como "Acordo", ao invés de "Baixa".
- Grupo 3: Dados das áreas dos imóveis;
- Grupo 4: Dados dos fiadores/garantias;
- Grupo 5: Resumo com totalizadores dos lançamentos e baixas;
- Grupo 6: Resumo com totalizadores dos valores de composição;
- Grupo 7: Detalhamento dos lançamentos existentes, com informações de seus valores de composição e também das baixas.
Entre os lançamentos estarão sendo exibidas informações de cobrança de locação, Eventos Financeiros avulsos, Despesas avulsas dos imóveis do contrato e Seguros.
Atenção
A partir da versão 12.1.2302, algumas melhorias foram realizadas para o relatório exibir mais informações do contrato de locação, tais como a integração com condomínio (lançamentos, CRD, cobranças fixas de orçamento), reajustes, fundos promocionais e aditivos.
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