Reajuste Revitalizado / Parâmetros Gerais

Foi criado uma nova tela de parâmetros para o reajuste revitalizado onde no mesmo poderá ser definido os parâmetros que virão marcados/desmarcados no processo de reajuste.
Acesse Ambiente>> Parâmetros>> Gestão de Imóveis>> Contrato>> Reajuste Monetário>> Reajuste Revitalizado.

Parâmetros disponíveis:

• Reajustar no último dia do mês (tela reajuste - Pro-Rata)  

Utilizo o último dia do mês na data do reajuste selecionada, senão será utilizada a data informada na tela.

• Reajustar até dia do Vencimento (tela reajuste - Pro-Rata)

Utilizo o dia do vencimento da parcela na data do reajuste selecionada, senão será utilizada a data informada na tela.

• Enviar o Reajuste Mês a Mês para o Financeiro / Contábil

Serão enviados os valores dos reajustes, em todos os meses do intervalo do último reajuste, até a data selecionada,  senão será enviado apenas os valores do último mês do Reajuste.

• Gerar Histórico das Tabelas de Reajuste do Legado

Gerar as tabelas de histórico de reajuste XREAJUSTE, XREAJUSTEVENDA, XREAJUSTEPARCELA, XREAJUSTECOMPONENTEPARCELA e XREAJUSTECOMPONENTEREGRA. 

Para melhor performance, manter o parâmetro desmarcado

• Contabilizar o reajuste sempre no mês atual

Desmarcado, contabilizará na competência do reajuste.

• Contabilizar o reajuste no último dia do mês.

Desmarcado, contabilizará no primeiro dia do mês.

• Validar se o evento contábil foi preenchido no reajuste.

Se o evento de reajuste não estiver preenchido no contrato o sistema emitirá um erro de obrigatoriedade.

• Reajustar utilizando data base. 

Marcado, utiliza o reajuste anterior para reajustar o próximo mês. 

Desmarcado , reajusta da forma antiga, sempre reajusta as parcelas em aberto desde o início do contrato.

Para melhor performance, manter o parâmetro marcado e se houver alteração de parâmetro que impacta o reajuste, o usuário deverá reajustar toda a base e marcar a opção "Apagar o Log do Reajuste Anterior Antes de Iniciar o Novo Reajuste".

• Limitar o tamanho do log do Reajuste por data base.

Limita o tamanho do log do reajuste, por data base, por no mínimo 12 meses, desmarcado mantem todo o log por data base.

Para melhor performance, manter o parâmetro marcado com 12 meses

• Salvar a memória de cálculo no log de database.

Esta opção salva o log da memória de cálculo dos reajustes de cada parcela da venda, período a período, no Histórico de Reajuste das Parcelas, que fica acessível no menu de Anexos, do Log de reajuste das Parcelas.

Por questões de performance, este parâmetro vem desmarcado, devido às informações deste campo gerarem um volume de dados considerável, fazendo com que a tabela deste campo ocupe muito espaço em disco.

Importa ressaltar que as informações deste campo não afetam nenhum processo do TCGI. 

• Calcular o valor proporcional de Juros (Padrão) e CM (Todos) para antecipação de parcela com periodicidade > 1.

Se o reajuste on-line  e deságio de juros price estiver marcado, então o sistema irá aplicar a taxa/índice proporcional do período de antecipação até o último aniversário da periodicidade. Somente aplica a proporcionalidade na antecipação de parcelas, ou seja, parcela com vencimento superior a data da geração do boleto. (Competências diferentes).

Ex.: Data do Contrato: 01/01/2020, Periodicidade 12 meses, Data para antecipação 01/09/2020 e data de vencimento 25/12/2030.

Se o parâmetro marcado, então irei aplicar o taxa/índice do dia 01/02/2020 a 01/09/2020, se desmarcado, não irei aplicar nada, pois seu próximo aniversário é somente no dia 01/01/2021.