Relatórios - Disponibilidade e Velocidade de Venda de Imóveis - Smart View

Introdução

O relatório de Disponibilidade e Velocidade de Venda de Imóveis, inclui a quantidade de imóveis disponíveis, valor dos imóveis disponíveis e a velocidade de vendas do empreendimento.

As informações podem ser filtradas por coligada e empreendimento, e são baseadas em pré-requisitos como a existência de uma data de lançamento do empreendimento preenchida e a associação das subunidades a uma tabela de preço principal e situação efetivada.

Procedimentos para utilização

Ao utilizar este relatório no Smart View, é possível aplicar os seguintes Parâmetros de Visualização:

Coligada: Neste agrupador o sistema apresenta o Código da Coligada e a sua Descrição no sub cabeçalho deste relatório.

Esta informação pode ser filtrada através do Parâmetro de Visualização Cód Coligada, onde o valor -1, que é o valor padrão/default, processa todas as coligadas e caso o usuário queira filtrar uma ou mais coligadas específicas, pode-se realizar esta ação alterando este valor e/ou acrescentando as demais coligadas, através do botão "+" localizado em frente à descrição do mesmo;

• Empreendimento: Nesta coluna é apresentado o Código do Empreendimento e o seu Nome de Fantasia.

Nos Parâmetros de Visualização, o sistema trás por padrão o valor -1, que processa todos os empreendimentos e como ocorre com o parâmetro da entidade acima, caso o usuário tenha necessidade, pode-se filtrar um ou mais empreendimentos específicos através dos botões destinados a este fim;

• Quantidade de Imóveis Disponíveis: Nesta coluna são apresentadas a quantidade de subunidades disponíveis para venda em cada empreendimento. ou seja, as subunidades com situação igual a 100 - Disponível para Venda;
• Valor dos Imóveis Disponíveis: Nesta  coluna é apresentado a soma dos valores de todas as subunidades disponíveis para venda, com base na Tabela de Preço Principal aplicada a elas;
• Velocidade de Vendas: Nesta coluna o sistema apresenta o número de subunidades vendidas em 1 mês, ou seja subunidades vendidas por mês.

Esta informação é obtida através do Número de Subunidades Vendidas, que são as subunidades com situação 900 - Vendido, dividido pela quantidade de meses compreendida desde a Data de Lançamento do Empreendimento, até a data de geração deste relatório. ou seja:

Velocidade de Vendas do Empreendimento = Número de Subunidades Vendidas / Tempo Total das Vendas em Meses, onde

Número de Subunidades Vendidas: É a soma das subunidades com situação igual a 900 - Vendido;

Tempo Total das Vendas em Meses: É a data de emissão do relatório - Data Lançamento Empreendimento

Desta forma, são pré-requisitos para este relatório:

• O campo Data de Lançamento do Empreendimento esteja preenchido;
• As subunidades devem estar associadas a uma Tabela de Preço do tipo Principal e em situação Efetivada.