Relatórios - Análise de Carteira - Smart View

O relatório de Análise de Carteira apresenta informações relativas às parcelas dos contratos de vendas ativos das coligadas e empreendimentos filtrados, promovendo os insumos para a tomada de decisão aos gestores.

Como contratos ativos são considerados as vendas com as situações: Em Preparação, Efetivados, Quitados e Bloqueados.

Ao acessar este relatório no Smart View, é possível de se aplicar os seguintes Parâmetros de Visualização:

• Código da Coligada: Neste parâmetro é possível de se filtrar as Coligadas, onde o valor padrão -1, processa todas as coligadas e caso o usuário queira filtrar uma ou mais coligadas específicas, pode-se realizar esta ação alterando este valor e/ou acrescentando as demais coligadas, através do botão "+" localizado em frente à descrição do mesmo;
• Código do Empreendimento: Neste parâmetro é possível de se filtrar o Código do Empreendimento, onde o valor padrão -1, processa todos os empreendimentos e como ocorre com o parâmetro da entidade acima, caso o usuário tenha necessidade, pode-se filtrar um ou mais empreendimentos específicos através dos botões destinados a este fim;

Após definir estes parâmetros e gerar o relatório, o sistema apresentará as seguintes informações:

• Agrupador Consolidado: Onde é apresentado um totalizador com o resumo de todas as coligadas e empreendimentos selecionados com os seguintes campos:
  • Nº. de Parcelas Recebidas: É a soma da quantidade de todas as parcelas recebidas em relação aos parâmetros aplicados acima;
  • Valor Recebido: É a soma dos valores baixados de cada parcela. Este valor considera além dos valores do imobiliário, os valores inseridos pelo módulo financeiro;
  • % de Parcelas Recebidas: É o percentual de parcelas recebidas sobre o número total de parcelas filtradas pelos parâmetros deste relatório;
  • Nº. de Parcelas Futuras: É soma da quantidade de todas as parcelas que irão vencer após a data de geração deste relatório;
  • Vr. a Receber das Parcelas Futuras: É a soma dos valores a receber das parcelas futuras, que estão consolidados/gravados na base de dados. Ou seja, este relatório não executa nenhum cálculo de atualização destes valores, em memória;
  • % de Parcelas Futuras: É o percentual das parcelas futuras, em relação à quantidade total de parcelas filtradas nos parâmetros do relatório;
  • Nº. de Parcelas em Atraso: É a soma da quantidade de todas as parcelas a receber em atraso, considerando a data de geração deste relatório;
  • Vr. a Receber em Atraso: É a soma dos valores a receber das parcelas em atraso, que estão consolidados na base;
  • % de Parcelas em Atraso: É o percentual das parcelas em atraso, em relação à quantidade total de parcelas filtradas nos parâmetros do relatório.

• Detalhamento por Coligada: Neste agrupador o sistema apresenta as seguintes informações detalhadas por coligada:

• • Empreendimento: É o nome de fantasia do empreendimento. Caso o mesmo não esteja preenchido, esta informação ficará em branco;
  • Nº de Parcelas Recebidas: É a soma da quantidade de parcelas recebidas, dos contratos de vendas deste empreendimento;
  • Valor Recebido: É a soma dos valores baixados de cada parcela, das vendas deste empreendimento. Este valor considera além dos valores do imobiliário, os valores inseridos pelo módulo financeiro;
  • Nº de Parcelas Futuras: É soma da quantidade de todas as parcelas das vendas deste empreendimento, que irão vencer após a data de geração deste relatório;
  • Vr. a Receber das Parcelas Futuras: É a soma dos valores a receber das parcelas futuras, dos contratos de vendas deste empreendimento, que estão consolidados/gravados na base de dados;
  • Nº. de Parcelas em Atraso: É a soma da quantidade de todas as parcelas a receber em atraso, para as vendas deste empreendimento, considerando a data de geração deste relatório;
  • Vr. a Receber em Atraso: É a soma dos valores a receber das parcelas em atraso, para as vendas deste empreendimento, que estão consolidados na base;
  • % de Parcelas em Atraso: É o percentual das parcelas em atraso, das vendas deste empreendimento, em relação à quantidade total de parcelas filtradas nos parâmetros do relatório.