TCGI - Comissão - Gerar Comissão

Processo - Gerar  Comissão

Sobre o Processo de Calcular a Comissão no TOTVS Gestão de Imóveis, antigamente a comissão era calculada ao salvar, com o novo processo , agora é possível calcular todos os itens de comissões e todas as comissões.
Esse processo está disponível no menu em: 'Comissões | Gerar Comissão'.

Será também disponibilizado dentro da visão da comissão aberta a chamada do processo de Gerar Comissão para melhor usabilidade do usuário.

O cálculo seguirá a ordem dos valores da comissão e posteriormente as regras da comissão ordenado pela ordem de cálculo.

Tela da Venda 

Comissão:

• Calcular o Valor Base da Comissão se for via fórmula e jogar no campo Valor Comissão Base;
• Calcular o Valor Máximo da Comissão se o tipo definido o for Fórmula e jogar o seu valor para o campo valor ou percentual ;
  Armazenar o log de cálculo das fórmulas em sues campos correspondentes

Item de Comissão:

• Calcular na Ordem de Cálculo;
• Calcular o valor do item comissão e jogar seu valor para percentual ou valor e armazena a memória de cálculo da fórmula;
• Calcular a Fórmula de % máximo somente quando for implementado outro serviço de criar as parcelas vinculado ao recebimento.

Se o tipo comissão empresa for "Não vinculado a baixa", deverá gerar as parcelas das comissões e jogar o valor do arredondamento na última parcela, definir a data de vencimento de cada parcela. Se o tipo for vinculado a baixa, existirá um outro processo para gerar as parcelas e as baixas vinculadas as parcelas.

Exemplo da Geração de Comissão:

01 ) Cadastro da Modalidade de Calculo da Comissão 

Informo quantidade de Parcelas , pago pela empresa ou cliente... Se é fixo ou vinculado ao recebimento de parcelas.

02) Cadastro de Regra de Comissão.

Exemplo do cadastro de Corretor Padrão

Neste exemplo de Regra ( Corretor Padrão ) , encontra-se de forma Hibrido ( 50 % para Empresa e 50 % Cliente ).

50% dos 2% = 1% pela Empresa 

50% dos 2% = 1 % pelo Cliente.

03) Cadastro da Modalidade  de Equipe

Cadastro da Modalidade de Comissão - Inserir as regras que irão fazer parte da Modalidade , e neste exemplo , existem 4 regras cadastradas.

• Corretor Padrão
• Imobiliária
• SDR
• Diretor

04) Imóveis x Modalidades de Equipe de Comissão

Cadastro de  Imóveis X Modalidade de Equipe, esse cadastro irá definir a ordem que serão aplicadas as comissões. 

Ao selecionar uma venda, o campo 'Valor Comissão Base' será preenchido automaticamente com o valor padrão da venda. Se necessário, esse valor pode ser alterado pelo usuário para um valor específico.

Gerando a Comissão:

Neste exemplo , informando um contrato de Venda ( Data Comissão ) onde irá pegar a Modalidade que se enquadra em seu cadastro de Prioridade.

Comissão gerada no valor total de 8 Mil Reais , encontra-se Calculada e correta , pois não ultrapassou o valor dos 10 Mil definidos para o valor de Comissão.

• Esses valores dos Itens da Comissão podem ser editados para se enquadrar no valor correto da Comissão.

Recalculando Comissão:

Neste exemplo, a Comissão foi gerada no valor de 11 Mil Reais , ultrapassando o valor da Comissão de 10 Mil reais , neste caso será editada um dos item de Comissão para que o valor possa se enquadrar dentro dos 10 Mil.

 Lembrando que o Status fica = Limite de Valor Extrapolado

Após editar o Valor do Item , pode clicar em Calcular no Item.

Calcular no cadastro da Visão de Comissão

Ou Recalcular Comissão.

Passando a ficar Correta a comissão  ( Calculada ).