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Proposta de Vendas
Após realizar as definições de proposta no Estande de Imóveis é possível visualizar as Prospostas de Vendas nesta opção.
Nesta tela temos as seguintes opções:
Aba Identificação:
Nº da venda/aluguel: Número da venda da realização da Proposta.
Data da Proposta: Data da realização da proposta.
Usuário criador do registro: Usuário que criou ou modificou o registro da Proposta.
Código: Código do Empreendimento selecionado na proposta.
Nº unidade: Número da Unidade selecionada na proposta.
Nº sub-unidade: Número da sub-unidade selecionada na proposta.
Valor do Imóvel: Valor da sub-unidade selecionada. Este valor pode ser editado no cadastro da sub-unidade.
Valor da Proposta: Valor da proposta realizada.
Valor do Desconto: Valor do desconto para a proposta.
Aba Forma de Pagamento:
Esta aba mostra uma comparação dos valores definidos pela modalidade e pela proposta. O primeiro quadro com os valores equivale ao dados provenientes da modalidade já o segundo quadro é referente à proposta.
Modalidade de Venda: Modalidade selecionada no Estande de Venda.
Valor do Imóvel: Valor da sub-unidade selecionada. Este valor pode ser editado no cadastro da sub-unidade.
% Máximo de Desconto: Percentual máximo de desconto definido na modalidade.
% Mínimo de Desconto: Percentual mínimo de desconto definido na modalidade.
% Desconto: Percentual de Desconto definido pelo usuário.
Valor do Desconto: Valor do desconto para a proposta.
Valor da Proposta: Valor da proposta realizada.
Aba Análise da Proposta:
Nesta aba o usuário tem o resultado da análise de viabilidade da proposta de venda de acordo com as regras pré-definidas na modalidade de venda.
Nº da venda/aluguel: Número da venda da realização da Proposta.
Valor do Imóvel: Valor da sub-unidade selecionada. Este valor pode ser editado no cadastro da sub-unidade.
Total Juros de Referência: Total de Juros calculado (Price) na tabela de referência.
Situação da venda/aluguel: Situação da Venda/Aluguel que pode ser "Em Preparação", "Efetivada", "Quitada" e "Cancelada".
Valor da Proposta: Total da Proposta do Comprador.
Total Juros de Proposta: Total de Juros calculado (Price) na tabela de referência.
Total da Proposta: Total do Plano da Proposta com Juros Price.
% Taxa VPL: Percentual Anual da Taxa de Valor Presente Líquido.
Valor VPL Referencia: Cálculo do Valor Presente Líquido da tabela de Referência.
Valor VPL Proposta: Cálculo do Valor Presente Líquido da tabela de Proposta.
Valor do Desconto: Total de Desconto da Proposta de Venda.
% Desconto: Percentual de Desconto = (Valor do Desconto / Valor do Imóvel).
% Máximo de Desconto: Percentual Máximo de Desconto.
% Mínimo de Desconto: Percentual Mínimo de Desconto.
Valor da Perda de VPL: Perda de VPL = Valor VPL Proposta - Valor VPL Referencia.
% Perda VPL: Percentual de Perda de VPL = (Valor VPL Referencia / Valor VPL Proposta) - 1.
% Máximo de Perda VPL: Percentual Máximo de Perda VPL.
% Mínimo de Perda VPL: Percentual Mínimo de Perda VPL.
Valor do Sinal: Valor do Sinal na proposta.
% Sinal: Percentual de Sinal = (Valor do Sinal / Valor do Imóvel).
% Máximo de Sinal: Percentual máximo de Sinal.
% Mínimo de Sinal: Percentual mínimo de Sinal.
Valor Arrecadação: Total de Arrecadação até a data de entrega do empreendimento.
% Arrecadação até Entrega: Percentual de Arrecadação até a data de entrega do empreendimento.
% Máximo de Arrecadação: Percentual de Máximo de Arrecadação até a data de entrega do empreendimento.
% Mínimo de Arrecadação: Percentual de Mínimo de Arrecadação até a data de entrega do empreendimento.
Status: Status da Proposta.
Motivo: Descrição do Motivo informado quando o Status está como Reprovada para a Proposta.
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