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O cadastro de Despesa Financeira permite o usuário definir quais os lançamentos financeiros irão incidir na apuração dos valores do condomínio durante o fechamento.

Aba Identificação: 

• Cód. Despesa Financeira: código identificador do cadastro da despesa financeira;
• Fechamento do Condomínio: campo somente leitura que indica qual é o fechamento;
• Item de cobrança: indica qual o item de cobrança será associado a despesa financeira;
• Descrição: campo livre onde o usuário poderá descrever a despesa financeira;
• Empreendimento: campo somente leitura que indica qual é o empreendimento associado ao fechamento;
• Unidade: permite indicar a unidade do empreendimento;
• Subunidade: permite indicar a subunidade da unidade do empreendimento;
• Modelo de Cálculo de Rateio: permite indicar o modelo de cálculo que será utilizado no rateio.
  • Os tipos de Rateio são:

• • • Valor Fixo
    • Rateio por CRD
    • Rateio por Fração Ideal
    • Rateio por M² Construído
    • Rateio por M² Locado
    • Rateio Linear por Total de Subunidade do Empreendimento
    • Rateio Linear por Total de Subunidade da Unidade
    • Rateio Linear por Total de Subunidades
    • Rateio por M² Ocupado

• Associar Por: Indica o tipo de associação de subunidades que será feita com a despesa financeira para geração da despesa financeira no fechamento
  • Empreendimento - Todas as subunidades do empreendimento ligado ao fechamento serão consideradas
  • Unidade - Todas as subunidades das unidades incluídas serão consideradas. Só é possível incluir unidades do empreendimento do fechamento
  • Subunidade - Todas as subunidades incluídas serão consideradas. Só é possível incluir subunidades do empreendimento do fechamento
    
    
• Lançamentos: permite o usuário selecionar um ou vários lançamentos do tipo a pagar.
• Tabela de Associação: Só é exibida quando o campo Associar Por tem selecionado Unidade ou Subunidade. Nesta tabela deve-se incluir as associações desejadas para a geração da despesa.
  Quando o campo Associar Por tem selecionado Empreendimento, todas as subunidades do Empreendimento do fechamento serão consideradas, não sendo necessário fazer nenhuma associação explícita.
  
  

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