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No Contrato de Aluguel de Imóveis Comerciais, pode existir uma cláusula de cobrança do aluguel em dobro para determinados meses.
Neste anexo, é possível parametrizar como será aplicado o Aluguel em Dobro no Contrato de Locação.
Figura 1: Tela de cadastro do Aluguel em Dobro
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- Percentual: Esse campo determina qual o percentual de aumento do valor de Locação. Esse campo vem com o valor default igual à 100%, porém pode ser alterado. Não é permitido inserir valor igual ou menor que 0;
- Considerar dobro apenas para CTO: Ao marcar esse parâmetro o sistema irá compor o aluguel em dobro baseando-se somente do valor do CTO cadastrado na faixa do aluguel complementar.
- Data Inicial: Determina qual o mês/ano, será o inicio de vigência do parâmetro cadastrado. Por default, o campo vem preenchido com a data de Inicio de Vigência do Contrato de Locação, mas pode ser editado para uma outra data desejada. Campo obrigatório;
- Data Final: Determina qual o mês/ano, será o final de vigência do parâmetro cadastrado. Por default, o campo vem preenchido com a data de Final de Vigência do Contrato de Locação, mas pode ser editado para uma outra data desejada.
- Observação:
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Neste cadastro é possível cadastrar mais de uma competência por Contrato de Locação.
A composição dos valores da parcela ficará conforme no exemplo abaixo:
- O valor do Aluguel em Dobro será gerado em um Valor de Integração, que no RM pode ser visualizado através da edição do Lançamento da parcela correspondente ao mês de competência
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- Para a parametrização do Aluguel em Dobro, além deste anexo, é necessário inserir o valor de Integração no Parâmetros Totvs Incorporação. Para saber mais clique aqui.
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- Quando o aluguel em dobro é considerado somente no CTO, o cálculo de faturamento de uma competência também irá valer-se deste valor em dobro para compor o cálculo.
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