Tabela de Preços - Venda

Tabela de Preços

O cadastro de Tabela de preços é responsável por atribuir valores de venda as subunidades dos Empreendimentos. Através da parametrização do módulo Incorporação é possível utilizar múltiplas tabelas de preço para atribuir valores de uma mesma subunidade de um empreendimento.

Pré-condições:
1- Ter Parametrizado o sistema para a utilização de Múltiplas Tabelas de Preço ou não.

2- Ter permissão de acesso e para incluir Tabelas de Preço.

3- Ter incluído um Empreendimento com suas respectivas Unidades e Subunidades.

4- Ter incluído uma Modalidade de Venda.

Incluindo uma nova Tabela de Preços

Passo 1- Acesse: TOTVS RM/ Projetos/ Incorporação(SGI)/ Cadastros/ Manutenção de Empreendimentos/ Tabela de Preços 

Passo 2- O sistema exibirá a janela de filtros. Se não deseja criar um filtro ou não houver nenhuma tabela de preços cadastrada, clique em [Fechar]. 

Passo 3- Se algum filtro foi executado, os registros de tabela de preço cadastrados serão exibidos. Clique em [Incluir] 

Passo 4- Será exibido o formulário de cadastro de Tabelas de Preço. Preencha os campos conforme desejar e clique em [Salvar]. Os campos do formulário são:

Aba Identificação

• Número da Tabela de Preço - Número que será atribuído a tabela de preços. Campo com capacidade para 10 dígitos numéricos

• Versão da Tabela de Preço - Número da versão qual a tabela de preços se encontra

• Número da Tabela de Preço de Origem - Se a tabela de preços não for da versão 1, o campo será preenchido automaticamente com o número da Tabela de Preços que a originou através da execução dos processos de Gerar Preço e Reajustar ou Importação de Planilha Excel

• Descrição da Tabela de Preço - Nome da tabela de preços. Campo preparado para receber até 50 caracteres.

• Código do Empreendimento - Empreendimento qual suas subunidades poderão ter o preço atribuído.

• Modalidade de venda -  São as regras estabelecidas para que um contrato de venda possa contemplar uma subunidade que utilize esta tabela. As regras são aplicadas ao plano de financiamento.

• Preço Por Metro Quadrado

• Preço Base - Preço de Referência para a venda de um imóvel

• Data de Início de Vigência -  Data inicial da Validade de uma tabela de preços. A partir desta data é possível gerar Contratos de Venda utilizando  a tabela.

• Data de Término de Vigência - Data final da Validade de uma tabela de preços. A partir desta data não será possível gerar Contratos de Venda utilizando  a tabela.

• Detalhe da Tabela de Preço - Informações da tabela de preço.

• Situação da Tabela de Preço - Situação qual a Tabela de preços se encontra.

• • Em preparação
  • Efetivada
  • Cancelada
  • Revogada

• Tipo de Tabela de Preços - Campo habilitado para seleção apenas se o sistema estiver parametrizado para a utilização de Múltiplas Tabelas de Preço.

• • Padrão
  • Secundária

• Portal - Checkbox responsável por informar se pertence ao Portal Web.

Aba Reajuste

Os dados da aba Reajuste são preenchidos automaticamente ao executar o processo Reajustar Tabela de Preço.

• Percentual Fixo -  Percentual de Reajuste das subunidades da Tabela de Preço se for efetuado um Reajuste por Percentual

• Valor Fixo -  Valor fixo estabelecido de Reajuste das subunidades da Tabela de Preço se for efetuado um Reajuste por Valor Fixo

• Símbolo - Moeda ou índice utilizado no reajuste. Preenchido apenas se for efetuado um Reajuste por moeda

• Data Inicial - Data de início para cálculo do reajuste

• Data Final - Data final utilizada no cálculo do reajuste

• Cotação Inicial - Cotação que foi utilizada inicialmente, que deve coincidir com a Data Inicial

• Cotação Final - Cotação que foi utilizada no fim. Deve coincidir com a Data Final

Anexo - Preço do Apartamento
 

Processo - Gerar Preço 1

Processo - Efetivar Tabela de Preços

Processo - Cancelar Tabela de Preço

Reajustar Tabela de Preço - Processo

Processo - Reajuste MultiColigadas

Processo - Importar Tabela de Preço
 
 
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