Histórico da Página

• Identificação: Nesta pasta, serão informados os dados que identificarão a Venda/Aluguel cadastrada. Campos a serem preenchidos:

• • Tooltip
    linkTextStrong true appendIcon Info-Circle linkTextUnderline true iconColor red linkText Tipo Contrato

    Venda/Aluguel

    : Nesta opção o usuário irá selecionar se contrato será uma Venda ou um Aluguel. linkTextUnderlineColor red

    A partir da versão 12.1.31 não será possível incluir contratos do tipo Aluguel na visão de contratos de venda. Esse cadastro será feito exclusivamente pelo novo módulo de Aluguel.

  • Situação: Este campo é controlado pelo sistema e informa a situação que a venda está naquele momento. As situações podem ser: 

• • Em Preparação: 1ª situação da venda;
  • Efetivada: como o próprio nome diz, quando a venda já foi efetivada;
  • Quitada: situação alterada automaticamente quando a última parcela do plano de financiamento é quitada;
  • Cancelada: quando a venda foi distratada por um dos seguintes motivos: Cancelada / Distrato Bilateral / Distrato Unilateral / Outros / Inadimplência / Desistência.Bloqueada: esta é a única situação que o sistema não controla, ou seja, o usuário coloca uma venda como bloqueada e automaticamente a sub-unidade também fica bloqueada. 

• • Núm Venda/Aluguel: Informe o Número da venda cadastrada. 

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• • • Valor da Venda: Valor do contrato definido no campo Valor do Item no cadastro do item da Venda/Aluguel.
    • Valor do Desconto: Valor do desconto definido no campo Valor Desconto no cadastro do item da Venda/Aluguel, para o caso de ter algum desconto na subunidade.
    • Valor Total Financiado: Este campo mostra a soma dos valores de financiamento do contrato. Estes valores são buscados do Plano de Financiamento.

• • Valores Atualizados:

• • • Valor Atualizado: É Valor da
venda
• • • Venda atualizado por meio de reajustes e aditivos, Este valor considera o seguinte aspecto em relação às Parcelas Quitadas:
      • O sistema sempre considera o Valor Total pago pelo cliente, portanto, se a parcela foi paga em atraso, os valores de Juros e Multa, calculados pelo módulo Financeiro, serão considerados na composição deste Valor Atualizado.

• • • Valor do Desconto: Soma dos valores de desconto atualizados.
    • Total baixado da venda/aluguel: Soma de todos os valores baixados no contrato.

• • Saldo Devedor Atual: Soma de todos os valores em aberto restantes do contrato.
  • Baixado (%): Representação gráfica que mostra a soma de todos os valores baixados no contrato.

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• Visualizar Lançamentos Filhos: Esta opção permite visualizar as parcelas selecionadas e seus respectivos lançamentos filhos, ou seja, parcelas que foram criadas por ter sido realizado uma baixa parcial no Financeiro. Este processo só será habilitado quando selecionado uma parcela baixada parcialmente.
• Consultar Log: Nesta opção, iremos verificar o histórico das alterações realizadas em cada Parcela, com uma descrição dos cálculos realizados e os valores de cada componente da parcela.
• Consultar Reajustes Mensais: Nesta opção, será apresentado todo o histórico do Contrato por data de alteração, quais foram os valores de Juros e Correção Monetária calculados, descontos concedidos e valores baixados.
• Componentes da Parcela: Será apresentado as parcelas do Plano de Financiamento com os seus componentes de cada parcela, onde poderemos visualizar os seus valores e valores já baixados. Nesta aba teremos as mesmas opções de alterações da aba Plano de Financiamento.
• Contabilidade: A aba Contabilidade está localizada na edição de Venda/Aluguel, sendo que a mesma possui as seguintes sub-abas:
• Venda/Aluguel: Nesta aba, o usuário deve informar o evento contábil usado para contabilizar a inclusão de Vendas/Aluguéis.

• Entrega de chave: Nesta aba, o usuário informa o evento contábil para contabilizar a entrega de chaves e informa também o Valor entrega chave. A contabilização de entrega de chave só é possível após a efetivação da Venda/Aluguel.

• Eventos no reajuste: Esta aba possibilita a inserção de dois eventos, através dos campos Evento reajuste (Inflação) e Evento reajuste (Deflação).

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